Ir directamente al contenido
Logotipo de 3D Makelaars B.V.

Hofsingel 32

3134VE Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.128

Galería de fotos

Hofsingel 32 Vlaardingen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Hofsingel 32 in Vlaardingen! Deze sfeervolle woning is ideaal gelegen in een groene en rustige straat, op steenworp afstand van het levendige centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Hier woont u heerlijk centraal met winkels, scholen, sportfaciliteiten én goede openbaarvervoerverbindingen naar Rotterdam en Hoek van Holland binnen handbereik. Voor ontspanning liggen het stadspark 't Hof en de uitgestrekte Broekpolder vlakbij, waar u volop kunt genieten van natuur en recreatie. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ruime tuin, waar u in alle rust kunt ontspannen, kinderen veilig kunnen spelen en waar volop mogelijkheden zijn om gezellig buiten te leven. Een unieke combinatie van een gunstige ligging én heerlijk veel buitenruimte! Binnen geniet u van een lichte en riante woonkamer, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De hoge plafonds en glas-in-lood details geven deze woning een karaktervolle uitstraling. De woning beschikt daarnaast over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of om ruimte te creëren voor een werk- of hobbykamer. De begane grond verdieping grenst niet aan buurpanden. De slaapverdieping grenst aan 1 zijde aan het buurpand en ligt aan de andere zijde ook vrij. Indeling: Op de begane grond treft u een ruime hal met toilet, trapopgang en handige opbergruimte. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en riante woonkamer van maar liefst ca. 40m², met een plafondhoogte van 3,22 meter. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en maken dit tot een plek waar u zich direct thuis voelt. Aansluitend vindt u de moderne keuken van ca. 15m², voorzien van alle ruimte voor kookliefhebbers. De aangrenzende bijkeuken biedt extra gemak en geeft toegang tot zowel de tuin als de ruime berging van ca. 9m². Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, variërend van ca. 5m² tot bijna 15m². Of u nu een gezin heeft, een thuiskantoor nodig heeft of juist hobbyruimte zoekt, hier is voor ieder wat wils. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De woning beschikt daarnaast over een ruime vliering van ruim 32 m²(vloeroppervlak), ideaal als extra bergruimte voor alles wat u uit het zicht wilt houden of als extra slaap/logeerplek. En dan de tuin: wat een genot! De ruime en zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, kinderen te laten spelen of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Dankzij de royale afmetingen heeft u alle vrijheid om de tuin naar eigen wens in te richten, van een speelparadijs tot een groene oase. Het breedste punt van de tuin is ca. 6.45 en de tuin is meer dan 15 meter diep vanaf de gevel (woonkamer). Kortom, deze woning aan de Hofsingel combineert een ideale ligging met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een fijn familiehuis met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: -Oplevering eind februari 2026; -9 zonnepanelen aanwezig; -Dakisolatie en vloer isolatie aanwezig; -Bouwjaar 1898; -Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen; -De verkoper heeft een bouwkundige keuring uit laten voeren door Perfect Keur welke op te vragen is bij de makelaar; -Eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van 13,57 euro; -Gebruiksoppervlak 131.7m2 gebruiksoppervlakte + 9.1m2 inpandige ruimte (NEN2580); -Inhoud 537.9m3 (NEN2580); -Perceel van 160m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
538 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 25C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3134

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.