Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Thuis

Johan Willem Frisolaan 8

3136BG Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.919

Galería de fotos

Johan Willem Frisolaan 8 Vlaardingen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een speels ingedeelde eengezinswoning in een leuke, rustige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand? Kom dan zeker even kijken deze mooie (voormalige) drive-in woning. De woning wordt netjes bewoond, is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is afgewerkt met laminaatvloeren, een moderne open keuken en prima badkamer. De voormalige garage is nu in gebruik als kamer waardoor je extra werk-of slaapruimte hebt! Deze kamer kan desgewenst eenvoudig weer omgezet worden naar een garage. Op je eigen oprit is voldoende ruimte om je auto te parkeren. Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime woonkamer met moderne open keuken en een heerlijk terras op het zuidwesten. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en op de 2e verdieping vind je nog eens twee ruime kamers. Aan de achterzijde vind je een diepe tuin met bestrating, zonnescherm, een houten berging en een achterom via de steeg. Op het dak zijn in 2023 12 zonnepanelen geplaatst en in de woonkamer is een airco aanwezig. De woning is gelegen in de fijne woonwijk Holy-Zuid met winkelcentrum "De Loper", diverse scholen (basis- en voortgezet), het openbaar vervoer en de natuur van de Broekpolder allemaal op loopafstand. Binnen twee minuten bereik je de snelweg A20 met goede verbindingen. Kortom: zoek je ruimte in een prettige woonomgeving? Maak dan een afspraak en wij laten je het huis met plezier zien! Indeling: Voortuin met grote oprit voor de voormalige garage, waar u 2 auto’s kunt parkeren. Begane grond: Entree, garderobe nis, meterkast met 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar. Gang met lichte houtlook laminaatvloer, een verlaagd plafond met spotverlichting en een vaste kast met opstelling van de CV- combiketel (Remeha Avanta 2010). Moderne toiletruimte met zwart/witte betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. De garage is omgezet naar een slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is thans in gebruik als slaapruimte maar is natuurlijk ook een heerlijke plek om thuis te werken! Via een schuifdeur in de gang bereik je een aparte berging met wasruimte én een extra opbergzolder. De ouderslaapkamer bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde. Deze is voorzien van een vaste wastafel en heeft een deur naar de gezellige tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten, heeft moderne bestrating met groene beplanting, een houten chalet en en achterom naar de steeg. 1e verdieping: Ruime en lichte woonkamer met een houtlook laminaatvloer en een verlaagd plafond met spots. De muren en het plafond zijn gestuct en er hangt een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De woonkamer heeft een fijne zithoek met zijraam en een achterraam en aan de voorzijde bevindt zich een moderne keuken die in 2022 professioneel gewrapt is en voorzien van een nieuw aanrechtblad. Deze keuken is voorzien van een hoge wandopstelling en een lage opstelling en is voorzien van alle gemakken zoals: inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een combi-oven. Via de keuken is een deur naar het terras aan de voorzijde. Dit ruime terras is ruim en hier kan je de hele middag van het zonnetje genieten. 2e verdieping: Overloop met white wash laminaatvloer welke doorloopt over de gehele verdieping. Slaapkamer, afm. ca. 4.29 x 2.93m. Slaapkamer, afm. ca. 4.35 x 3.17m. Ruime badkamer met crème/witte betegeling, een ligbad met douchescherm, een 2e toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast, een hoekkast en een verlaagd plafond met spots en afzuiging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 112m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud ca. 377m³; - Bouwjaar 1970; - Gelegen op 156 m² EIGEN grond; - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta 2010); - Airco op de 1e verdieping (2020); - In 2023 zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst; - Elektra is in 2021 deels gewijzigd en er zijn kindvriendelijke wcd's in de woonkamer geplaatst; - Kamer voorzijde ( voormalige garage) is in juni 2025 voorzien van een nieuwe laminaatvloer; - Gedeeltelijke muren en plafonds gestuct; - Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Alleen kozijn van de voorslaapkamer op begane grond en voordeur met naastgelegen kozijn zijn in hout uitgevoerd; - De dakbedekking is enkele jaren geleden vernieuwd en het balkon is gerenoveerd; - Energielabel C, geldig tot 16-06-2031; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 439.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
377 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
125 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remaha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
06-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3136

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.