Ir directamente al contenido
Logotipo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Johanna Naberkade 37

3137TL Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Thuis

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.236

Galería de fotos

Johanna Naberkade 37 Vlaardingen
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder fraai gelegen aan De Vaart en de Broekpolder bevindt zich deze royale 6-kamer twee-onder-één-kapwoning op een ruim perceel van 242 m² eigen grond, met oprit, inpandige garage en een riante zij- en achtertuin direct aan een singel. Als laatste woning in het rijtje heeft u hier een uitzonderlijk vrije ligging en bijna 150 m² leefruimte. In de autoluwe straat van de groene wijk Holy Noord parkeert u meerdere auto’s op eigen terrein. Via de hal met toilet en trapopgang bereikt u de moderne woonkeuken met vide, complete inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin. De aangrenzende serre/overkapping verbindt binnen en buiten prachtig met elkaar. Dankzij de hoekligging geniet u de hele dag van de zon in de tuin rondom de woning. Op de eerste verdieping treft u een royale woonkamer van circa 44 m², met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met houtkachel én een balkon op het zonnige zuidwesten met weids uitzicht over De Vaart. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne pantry. De tweede verdieping biedt vier goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche en, zoals op iedere verdieping, een separaat toilet. Op de begane grond is bovendien een vijfde kamer aanwezig, ideaal als slaap-, werk- of speelkamer. Deze jonge, goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning (1993) beschikt over energielabel B met potentie naar label A. De ligging is simpelweg uniek: direct aan natuur- en recreatiegebied De Broekpolder, met watersport, golfbaan, sportcentrum en het Klauterwoud binnen handbereik. Basisscholen, middelbare scholen en winkelcentrum De Loper liggen op korte afstand. Via de A4, A20 en A24 bereikt u Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland strand in korte tijd. Een heerlijk ruime, vrij gelegen gezinswoning op één van de mooiste plekken van Vlaardingen. Kom het zelf ervaren! Indeling: Begane grond Oprit voor drie auto’s met toegang tot de inpandige garage. Ruime voortuin met een fraai betegeld terras van grote plavuizen op het zonnige zuidwesten en volop privacy dankzij gevlochten erfafscheidingen, een groene haag en de rustige hoekligging in een autoluwe straat. Overdekte zij-entree met ruime ontvangsthal, trappenhuis, meterkast en toilet met moderne betegeling tot aan het plafond, handwasbakje en mechanische afzuiging. Een industriële matzwarte tussendeur met glas geeft toegang tot de woonkeuken. Moderne, greeploze witte woonkeuken van circa 18 m² aan de voorzijde met glad gestucte wanden en plafond, voorzien van een betonlook blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, spoelbak met Quooker en close-in boiler, en een hoge apparatenwand met oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt prachtige lichtinval en een fraai zicht op de omgeving. De ruimte is modern afgewerkt met een lichtgrijze plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming en hoge plinten, strakke wandafwerking en een schuifpui naar de achtertuin met serre. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een vijfde kamer van circa 9 m² voorzien van glad gestucte wanden en plafond, ideaal als slaap-, werk- of speelkamer. Inpandige garage van circa 17 m², voorzien van betonnen vloer, sectionaaldeur, aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor een extra grote koelkast of vriezer. Rondom ligt de fraai aangelegde tuin met een groot betegeld terras, serre/overkapping met glazen wanden en verlichting, moderne erfafscheidingen van hout en wilgentenen, groene borders en een prachtige ligging aan de singel. Vanuit de bouw is er een aangebouwde stenen berging van circa 4,5 m² aanwezig. 1e verdieping Overloop met trappenhuis en modern tweede toilet, voorzien van handwasbakje, betegeling tot aan het plafond en mechanische afzuiging. Industriële matzwarte tussendeur met glas geeft toegang tot de royale woonkamer. Royale woonkamer van circa 44 m² met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek, voorzien van natuurstenen plavuizen vloer met vloerverwarming en hoge plinten, glad gestucte wanden en plafond, een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar het heerlijke balkon van circa 7 m² op het zonnige zuidwesten, met fraai uitzicht op De Vaart en De Broekpolder. Aan de achterzijde bevindt zich een mogelijkheid voor een tv-hoek met vide, die prachtig zicht biedt op de singel en een hekwerk met radiator. In het verlengde ligt de moderne, greeploze grijze pantry van circa 6 m², voorzien van koelkast en spoelbak met Quooker. 2e verdieping Overloop met vaste kast met opstelling van de cv-combiketel en modern derde toilet, betegeld tot aan het plafond en voorzien van mechanische afzuiging. De gehele verdieping heeft een doorlopende moderne pvc vloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 15 m². Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 9 m². Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 9 m², voorzien van wastafelmeubel met spiegel. Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 7,5 m². Moderne badkamer van ca. 5 m², voorzien van ligbad, inloopdouche met Easydrain en regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast met verlichting, betegeling tot aan het plafond met inbouwspots, mechanische afzuiging en een groot daklicht voor extra daglicht. Bijzonderheden - Royale 6 kamer twee-onder-één kapwoning op een hoek; - Gelegen op 242 m² EIGEN GROND; - Totaal bijna 170 m² leefruimte verdeeld over woonruimte, inpandige garage en berging; - Woonoppervlakte 148 m² en 20 m² overig inpandige ruimte (Volgens de meetinstructie); - Oprit voor 3 auto's, inpandige garage en voldoende gratis parkeerruimte in de omgeving; - Royale woonkamer 44 m² met zithoek, eethoek en een een pantry, een speelhoek of bijvoorbeeld een tv-hoek; - Achtertuin, zij tuin en voortuin met de hele dag de zon of schaduw met vrije ligging aan singel; - Moderne woonkeuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur en vide; - 5 goede slaapkamers, moderne badkamer en op elke etage een separaat toilet; - Jonge woning, gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd, energielabel B, goed onderhouden en mooi afgewerkt; - Gelegen op toplocatie aan De Vaart, De Broekpolder en Midden Delfland met groen en water rondom de woning; - In geliefde en kindvriendelijke woonwijk met goede scholen; - Op fietsafstand van het uitstekende winkelcentrum 'De Loper'; - Met openbaar vervoer als de bus, maar ook met de rijkswegen A4 en A20 bent u snel in Rotterdam, Delft en Den Haag. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
7282 m²
Contenido
553 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3137

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.