Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Thuis

Kethelsesluis 9

3133MG Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.633

Galería de fotos

Kethelsesluis 9 Vlaardingen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij hebben weer een prachtige 5- kamer eengezinswoning te koop! Deze keer in de geliefde wijk "Nieuw Sluis". Deze woning is gelegen op 104m² eigen grond, is gebouwd in 2020 en heeft een heerlijke ruime tuin met bestrating en zonnescherm uit 2024. Deze wijk ligt aan de rand van Vlaardingen, op korte afstand het gezellige centrum van Vlaardingen, het openbaar vervoer (metro en bus) en de uitvalswegen. De woning heeft een schitterende dubbele keukenopstelling in olijfgroen en zwart met alle inbouwapparatuur en de begane grond is voorzien van een mooie PVC plavuizen met vloerverwarming en glasvliesbehang. De 1e verdieping is geheel voorzien van een mooie PVC vloer met ook hier weer vloerverwarming en de wanden voorzien van glasvliesbehang. De trap is tevens voorzien van PVC met verlichting middels traprenovatie. De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van horren en elektrische rolluiken. De ruime badkamer is compleet. En dan is er nog een prachtige zolderruimte die naar eigen smaak is af te werken. De indeling is al gemaakt, de voorzolder is voorzien van een dakraam voor- en achter en de zolderkamer is voorzien van een dubbel modulair dakraam met zonwering. Deze gehele verdieping is voorzien van een vinyl houtlook vloer. De goede isolatie van de gehele woning, de vloerverwarming en de zonnepanelen zorgen ervoor dat u hier in alle comfort kunt wonen. Daarnaast is de ligging ideaal! Zo vindt u op enkele minuten loopafstand een supermarkt en metrostation Vlaardingen Centrum met goede verbinding tussen Rotterdam Centrum en Hoek van Holland- strand. In het centrum van Vlaardingen vindt u gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop, casino, goede scholen, supermarkten en diverse andere winkels. Als u een stukje wilt wandelen of fietsen met mooi uitzicht dan kan dat langs de Waterweg en met de auto bereikt u in korte tijd uitvalswegen als de A4 en de A20. Wij laten u deze fijne woning graag zien! Indeling: U parkeert uw auto voor de deur in de straat. Entree van de woning, gang met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met witte wand- en cappuccino vloertegels en een zwevend closet. De woonkamer heeft een vaste trapkast en heeft een fijne zithoek met dubbele deur naar de tuin. De tuin is keurig bestraat en voorzien van houten schuttingen, een houten berging en een achterom naar de steeg. We gaan weer naar binnen en lopen via de woonkamer naar de open keuken aan de voorzijde. Wow.... wat een mooi plaatje! Zo is er een olijfkleurige rechte opstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kunststof werkblad en achterwandbetegeling. De hoge opstelling is in zwart uitgevoerd en voorzien van een koelkast, vriezer, combi-stoomoven, een combimagnetron en veel opbergruimte. Via de gerenoveerde trap bereikt u de 1e verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een keurige pvc vloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang. Op deze verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van horren en elektrische rolluiken. De ruime badkamer is modern betegeld met witte wand- en grijze vloertegels, een inloopdouche, 2e toilet, wastafel met daarboven een spiegel met verlichting. Via een open trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een vinylvloer in houtlook. De voorzolder is voorzien van een aansluiting van de wasmachine en droger. Tevens vindt u hier de omvormer van de zonnepanelen. Het dakraam aan de voor -en achterzijde zorgt voor een goede daglichttoetreding. Dan is er nog een ruime zolderkamer! Deze kamer kan, net als de voorzolder, naar eigen wens afgewerkt worden en is voorzien van een dakraam en drie modulaire dakramen met zonwering. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2020; -Woonoppervlakte: 112m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 406m³; -Gelegen op 104m² eigen grond; -Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; het schilderwerk aan voor- en achterzijde is in augustus 2025 uitgevoerd; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (2020) , vloerverwarming op 1e en 2e verdieping aanwezig; -De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -3 elektrische rolluiken op de 1e verdieping aanwezig; -Horren voor alle ramen in de woning; -Dakramen op zolder aanwezig; -Op het dak liggen 5 zonnepanelen; -Keurig aangelegde tuin met een zonnescherm uit 2024; -Oplevering 4 weken na aanvaarding woning verkopers, doch uiterlijk 1 mei 2026. Vraagprijs € 519.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
406 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3133

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.