Ir directamente al contenido
Logotipo de van Driel Makelaardij

Louise de Colignylaan 28

3136CP Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.758

Galería de fotos

Louise de Colignylaan 28 Vlaardingen
Foto 91
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning zoals deze kom je niet vaak tegen! Deze uitgebouwde hoekwoning met hoogwaardig en strak afwerkingsniveau heeft een woonoppervlakte van maar liefst 153 m2 en ligt op 166 m2 EIGEN grond. Door de uitbouw (2023) hebben de woonkamer en open keuken een gezamenlijke oppervlakte van bijna 60 m2 De zorgvuldig bewoonde woning is voorzien van een luxe keuken (2023) met wandblok en kookeiland compleet met inbouwapparatuur en heeft 4 ruime slaapkamers, een multifunctionele kamer en 2 badkamers. De woonkamer en open keuken hebben veel lichtinval door door extra hoekramen en een lichtstraat in de uitbouw. Op de 2e verdieping zijn 2 grote dakkapellen geplaatst, waardoor deze verdieping optimaal benut wordt. Ook aan verduurzaming is gedacht, door onder andere HR++ en triple beglazing, spouwmuurisolatie een 11 zonnepanelen. Een “must see” deze woning! De woning ligt vlakbij winkelcentrum de Loper met twee supermarkten en een uitgebreid winkelaanbod. Daar bevindt zich ook een halte van de tram, waarmee u in 35 minuten in Rotterdam Centrum bent. Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de directe omgeving van de woning en ook om te sporten en recreëren hoeft u nooit ver weg. Indeling: Begane grond: Entree van de woning via de bijna 5 meter diepe en 8 meter brede voortuin. Meterkast naast de voordeur. (Open) hal, modern hangend toilet Ruime woonkamer met open keuken van in totaal ca. 60 m2, trap naar slaapverdiepingen en open haard. De zitkamer van ca. 20 m2 is uitgevoerd als de bekende zitkuil uit de bouwperiode van deze woning en ligt daardoor één trede lager dan rest van de woonkamer en keuken. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde bij de uitgebouwde keuken met lichtstraat en waarbij harmonica schuifdeuren toegang geven tot de tuin. Het moderne en complete keukenblok uit 2023 bestaat uit een kook/spoeleiland en een wandblok. Het eiland is uitgevoerd met een bar, spoelbak, close-in-boiler, Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuiging en een vaatwasser. Het wandblok is uitgevoerd met een grote koelkast, groter vriezer, combi stoomoven, combi magnetron en koffiezetapparaat. Ook de wasmachine en droger zijn keurig achter keukendeuren weggewerkt. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping, waaronder een inpandige berging van bijna 5 m2. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 13,5 m2 met vaste kast. Tweede slaapkamer aan voorzijde van bijna 7 m2 met vaste kasten. Slaapkamer 3 aan achterzijde van ca. 9.5 m2. Badkamer van bijna 9 m2 met breed ligbad, aparte douche met glazen deur, twee wastafels, toilet en inbouwspots. Vanuit de badkamer is een deur naar het ruime dakterras. 2e verdieping: Grote verdieping met twee dakkapellen en een maximale nokhoogte van meer dan 3,5 m2. Deze verdieping is in gebruik als master bedroom met een badkamer en suite en een aansluitende werkkamer/kledingkamer. Het slaapgedeelte heeft een vloeroppervlakte van bijna 20 m2 en heeft diverse praktische bergruimten. Deze kamer heeft airconditioning. De aansluitende badkamer met inbouwspots heeft een douche met glazen deur, twee wastafels en een sanibroyeur toilet. Ook is er een vaste kast waarin de CV-ketel zit. Werk/kledingkamer van bijna 7 m2 met veel vaste kasten. Boven de 2e verdieping zit een bergvliering. Tuinen: Achtertuin op het noord-westen van ruim 6.50 meter diep en bijna 6.75 meter breed. De tuin is voorzien voor een groot betegeld terras en kunstgras. In de tuin staat een berging van 7 m2 met elektra en er is een achterom. Ook is er in de tuin een buitenkraan. De voortuin doet niet onder voor de achtertuin. Deze afgeschermde tuin lig op het zuid-oosten, biedt daardoor veel privacy en is bijna 5 meter diep en bijna 8 meter breed. Ook in de voortuin zijn een groot betegeld terras en kunstgras aanwezig. Zowel de voor- als de achtertuin zijn steenkorven gebruikt als erfafscheidingen. Overige: - Bouwjaar 1968; - Meterkast naast de voordeur met 23 groepen en 5 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen Op de 1e verdieping en woonkamer; voorzijde triple beglazing (HR+++) de rest HR++; - 11 zonnepanelen met 3,24 WP capaciteit per paneel; - Energielabel B, maar dit is wel gemaakt voor de triple beglazing en de airconditioning verwarming op de begane grond; - Plafond tussen de 1e en 2e verdieping is geïsoleerd; - Verwarming op de begane grond door infrarood vloerverwarming in de zitkuil en airconditioning 7KW (zowel verwarmen als koelen); - Op de begane grond en 1e verdieping laminaatvloer in visgraat. De keuken heeft een plavuizen vloer. Op de 2e verdieping ligt laminaatvloer; - Horren in elke kamer aanwezig; - EIGEN grond; - Oplevering in overleg, indicatie oktober 2025. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
524 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3136

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.