Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Thuis

Lyceumlaan 2

3135CZ Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 5.776

Galería de fotos

Lyceumlaan 2 Vlaardingen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Pak je spullen en verhuizen maar! In het geliefde Vlaardingen Ambacht staat deze instapklare en modern afgewerkte vrijstaande woning met oprit, garage en berging. De woning is in 2024 intern grotendeels gemoderniseerd en tot in detail afgewerkt, waardoor je direct kan verhuizen! Denk daarbij aan gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming met pvc-vloer op de begane grond en een nieuwe CV. De voordeur en de schuifpui in de woonkamer zijn vervangen door kunststof. Binnen vind je een lichte woonkamer met grote raampartijen in nieuwe kozijnen, een schuifpui en een vrij zicht op de ruime achter- en zijtuin. De tuin is begin 2025 geheel nieuw aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen, beplanting, graszode, bestrating, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en achter de schutting ligt nog eens een garage! Aan de voorzijde ligt de strakke antracietgrijze keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en in de sfeervolle hal ligt het modern betegelde toilet. Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de luxe badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De ligging van de woning is ideaal! Midden in een gezellige gezinswijk waar je alle voorzieningen op loopafstand heeft. Zo zijn er basis- en middelbare scholen, het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, de uitvalswegen A4 en A20 en het openbaar vervoer (bus en metro) op loopafstand. Wij nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen bij deze mooie vrijstaande woning! Indeling: Via de keurig aangelegde zijtuin met bestrating en groenblijvende beplanting kom je bij de entree van de woning. Je stapt binnen via de nieuwe voordeur in de ruime hal, waar zich de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje bevindt, evenals de trapopgang naar de verdieping. Via de stoere staallook deur kom je in de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer heeft een mooie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. Via de grote schuifpui bereik je de in 2025 nieuw aangelegde tuin met nette bestrating en heb je tevens toegang tot de ruime garage. De garage is voorzien van water, elektra en een wasmachineaansluiting en beschikt over een aparte stookruimte met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2024). Daarnaast biedt de garage veel extra mogelijkheden: ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of werkplaats. Et is een nieuwe elektrische deur geplaatst. Voor de garage is bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een camper of caravan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne antracietgrijze keuken met een lichtgrijs aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met Quooker-kraan, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een kelderkast, waar ook de meterkast is geplaatst, voorzien van 7 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. Ook bevindt zich hier de waterontharder. 1e verdieping: De trap naar de verdieping is onlangs ook gerenoveerd met mooie betonlook overzettreden. De ruime overloop heeft een lichte houtlook laminaatvloer welke doorloopt naar de slaapkamers. Moderne toiletruimte met witte wandbetegeling, antraciet vloertegels met een hangend closet. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels en een hangend closet. De ruime en moderne badkamer is in dezelfde stijl betegeld en voorzien van een ligbad, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en een ruime inloopdouche met glazen deur en stortdouche. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4.30 x 3.80/3.06 m en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en meet ca. 3.01 x 2.70 m. Vanuit deze kamer is er een directe doorloop naar de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 76 m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Garage 19 m²; - Inhoud ca. 260 m³; - Bouwjaar 1956; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit 2024); - De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van dubbele beglazing, de voordeur en de schuifpui in de woonkamer zijn vernieuwd; - Kozijnen recent opnieuw geschilderd binnen; - Waterontharder aanwezig: - In de garage is de aansluiting voor de wasmachine en droger; - De kruipruimte is geïsoleerd met polystyreen bolletjes en er is muurisolatie aanwezig; - Energielabel D, geldig tot 13-12-2032. Het label is opgesteld vóór het plaatsen van een nieuwe CV en de vloerverwarming op de begane grond; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 439.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
260 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3135

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.