Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Thuis

Richard Holstraat 21

3131EM Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva Buyer's agent: Ooms Schiedam/Vlaardingen

€ 409.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 2.985

Galería de fotos

Richard Holstraat 21 Vlaardingen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een huis met voldoende slaapkamers, een royale woonkamer én een diepe, zonnige tuin? Dan is dít wellicht de woning waar je verliefd op wordt! Midden in de rustige Richard Holstraat vind je deze samengevoegde beneden- en bovenwoning met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 137m². Een heerlijk ruim huis waar comfort en leefruimte samenkomen. De royale woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en biedt een mooi uitzicht op de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de prachtige moderne open keuken, uitgevoerd met fraaie inbouwapparatuur en perfect voor kookliefhebbers. Op de 1e verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers en een derde iets kleinere slaapkamer. De 2e verdieping verrast met een extra riante slaapkamer, die desgewenst eenvoudig kan worden opgesplitst in een vierde en vijfde slaapkamer. Ook is hier een praktische wasruimte aanwezig. En dan die tuin... meer dan 18 meter diep! De tuinliefhebber kan zich hier naar alle hartenlust uitleven. Deze woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten en voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis (label C). De woning is gelegen in de Vettenoordsepolder, een woonwijk met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Denk daarbij aan het centrum van Vlaardingen op loopafstand, het openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20. Wil je deze zomer nog genieten van een heerlijke tuin? Maak dan snel een afspraak en wie weet staat jouw tuinset hier binnenkort! Indeling: Entree, hal, gang met meterkast (2014) bestaande uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaar. Trapopgang naar de 1e verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein. Via de tussendeur bereik je de heerlijk ruime woonkeuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van laminaat vloertegels, een sfeervolle elektrische voorzet haard en de wanden zijn glad afgewerkt met stuc en behang. Vanuit de zithoek heb je via de grote schuifpui zicht op de riante tuin. Wat een fijne ruimte! Aan de voorzijde bevindt zich de riante moderne keuken, uitgevoerd in een witte kleur en voorzien van een zwart composiet aanrechtblad, een afzuigkap, een 5 pits gaskookplaat, een koelkast en een vriezer, een combi oven, een vaatwasser en een close-in boiler. De schuifpui of loopdeur aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. Wat een prachtige diepe tuin is dit! Er is een stenen berging met elektra en een achterom aanwezig. De ligging is op het oosten, maar door de diepte van meer dan 18 meter kan je hier de hele dag van de zon genieten! 1e verdieping: Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Overloop met geheel betegeld 2e toilet. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en heeft een fijne afmeting van ca. 3.44 x 3.19m. Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 2.01 x 2.28m. Slaapkamer III met vaste kasten wand is gelegen aan de achterzijde en is zeer ruim te noemen! (ca. 4.34x 3.19/3.52m) Vanuit deze slaapkamer is via de openslaande deuren het overdekte balkon toegankelijk. De moderne badkamer is uitgevoerd met grijs/witte betegeling en heeft een ruime inloopdouche met een stortdouche, een modern wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting. 2e verdieping: Overloop met een mooie granito spoelbak en een bergkast. Handige wasruimte met de opstelling van de CV ketel en de aansluiting voor een wasmachine. Slaapkamer IV is over de volledige diepte van de woning en hierdoor zeer ruim. (ca. 6.98x3.28m) Deze slaapkamer is eventueel op te delen in twee slaapkamers. Aan deze kamer grenst het tweede balkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938; - Woonoppervlak: 137m², gemeten volgensNEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud: 465m³; - Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Vaillant Eco Tec Plus vhr 2014); - Volledig voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de aluminium schuifpui en houten voordeur. - Kozijnen met dubbel én HR++ glas; - Deels plat en deels pannen dak. Het bitumen is in 2008 vervangen en geïsoleerd; - Energielabel C, geldig tot 09-12-2035; - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper medio/eind juni 2026. Vraagprijs € 409.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
465 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec Plus vhr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3131

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.