Ir directamente al contenido
Logotipo de Spaland NVM Makelaars

Rozenlaan 107

3135XP Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: van Driel Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maassluis

Galería de fotos

Rozenlaan 107 Vlaardingen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de geliefde Rozenlaan – een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Ambacht. Deze charmante 4-kamer eengezinswoning beschikt over een zonnige achtertuin mét achterom, en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De woning ligt op steenworp afstand van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor zowel gezinnen als forenzen hier perfect op hun plek zijn. Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Ligging: De wijk Ambacht in Vlaardingen is een geliefde en sfeervolle woonomgeving die het beste van twee werelden combineert: de rust van een kindvriendelijke buurt en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze karakteristieke wijk staat bekend om haar gezellige straten, gevarieerde bebouwing en groene plantsoenen. Ambacht is ideaal gelegen met uitstekende verbindingen naar het centrum van Vlaardingen, Rotterdam en Schiedam. Openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A4 en A20) zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook op loopafstand vind je diverse winkels, scholen, speelplaatsen en sportvoorzieningen. De wijk heeft een prettige mix van woningen, van charmante jaren-30 huizen tot moderne gezinswoningen. Door de rustige sfeer en sociale cohesie voelen zowel jonge gezinnen als ouderen zich hier snel thuis. Indeling van de woning: Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar je ruimte hebt voor een garderobe, de meterkast vindt en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de open en lichte woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. In het midden van de ruimte is plek voor een eettafel en aan de achterzijde vind je de ruime woonkamer. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de overkapping en de tuin geniet je van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap is een praktische trapkast voor extra opbergruimte. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping en een vaste kast met wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde een riante slaapkamer met een vaste kast. Aan de achterzijde een 2e slaapkamer met toegang naar een dakterras aan de tuinzijde. Badkamer met een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en een ligbad. 2e verdieping: Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot een royale slaapkamer over de volledige zolder van de woning. Deze ruimte kun je perfect gebruiken als master bedroom, thuiskantoor of logeerkamer. Aan beide zijden zijn handige inbouwkasten aanwezig, waardoor je voldoende bergruimte hebt zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. In 2011 is de woning gerenoveerd en zijn de volgende zaken aangepakt: - Volledige vernieuwing van de elektrische installatie, inclusief bekabeling en groepenkast. - Nieuwe leidingen voor water en verwarming - Nieuwe radiatoren en CV-installatie. - Nieuwe kunststof kozijnen aan de achterzijde van de eerste verdieping, voorzien van isolerend dubbel glas - Uitbouw voorzien van kunststof openslaande deuren met ramen, voor veel lichtinval en een open verbinding met de tuin. - Bestaand Dakkapel voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatiemateriaal - Dak van uitbouw/terras eveneens voorzien van nieuwe dakbedekking en extra isolatie - Keuken geplaatst aan de voorzijde van de woning. - Eén slaapkamer is omgebouwd tot een ruime badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. - Aparte wasruimte (washok) gerealiseerd met wasmachineaansluiting en afvoer. Bijzonderheden - Betonnen vloer op stalen binten (ca. 2021). - Vloerverwarming begane grond. - Er zal een ouderdomsclausule worden. - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond clausule zal worden opgenomen. Oplevering in overleg, kan snel. "Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
322 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3135

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.