Ir directamente al contenido
Logotipo de KNAL Makelaars

Rozenlaan 13

3135XL Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Rozenlaan 13 Vlaardingen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in pure perfectie – subliem gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning in het statige Vlaardingen Ambacht Ben je op zoek naar een woning waarin karakter, luxe en modern wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen? Dan is deze adembenemend mooie halfvrijstaande jaren ’30 woning in het geliefde Vlaardingen Ambacht dé woonparel waar je naar zocht. Hier is werkelijk aan alles gedacht: van authentieke details tot een uiterst verfijnde modernisering – deze woning straalt ongekende klasse uit in elke hoek. Karaktervolle elegantie met een hedendaagse ziel De woning is tot in perfectie gerenoveerd, met behoud van karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, een klassieke terrazzo vloer en sierlijke ornamentenplafonds. Tegelijkertijd is werkelijk ieder aspect van deze woning met zorg en visie gemoderniseerd, waardoor je geniet van hedendaags wooncomfort in een sfeer van tijdloze allure. Denk aan hoogwaardige afwerkingen, een luxueuze leefkeuken en een indeling die tot in de puntjes is doordacht. Riant en stijlvol wonen op de begane grond Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een imposante hal met authentieke details en een gastentoilet met fonteintje. De royale woonkamer met sfeervolle erker ademt licht en rust, en is afgewerkt met een massief eiken vloer. De hoge plafonds met ornamenten geven deze ruimte grandeur. Aansluitend vind je de indrukwekkende eetkamer met open keuken – hét kloppend hart van het huis. De moderne keuken beschikt over een keukeneiland met wijnkoelkast, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte: een droomplek voor culinaire liefhebbers. Via de keuken bereik je zowel een ruime berging als een praktische bijkeuken – beiden naadloos geïntegreerd in het totaalconcept van luxe en functionaliteit. Buiten geniet je van een fraaie voortuin, een groene zijtuin én een zonnige achtertuin – perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen ochtendkoffie. Comfort en ruimte op de verdiepingen De eerste verdieping biedt een zee aan ruimte en stijl. De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een luxueuze inloopkast (voorheen derde slaapkamer) én een elegante badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend 2e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant balkon met uitzicht op de groene omgeving. De tweede verdieping is verrassend royaal en praktisch ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers én een aparte wasruimte. Ideaal voor een groter gezin, werk aan huis of het inrichten van een logeerkamer en hobbyruimte. Pluspunten op een rij: * Halfvrijstaande jaren ’30 woning met ongekende charme * Tot in detail gemoderniseerd met behoud van karakter * Vijf (mogelijk zes) slaapkamers en doordachte indeling * Hoogwaardige open keuken met kookeiland en wijnklimaatkast * Inloopkast, bijkeuken, berging én wasruimte * Drie buitenruimtes: voor-, zij- en achtertuin * Balkon met authentiek karakter aan de voorzijde * Rustige, groene ligging in geliefd Vlaardingen Ambacht * Energielabel C **Een woning met klasse – zien is verliefd worden** Deze woning combineert zeldzame elegantie met eigentijdse luxe op een manier die je zelden tegenkomt. Ben je op zoek naar een uniek thuis waarin elk detail klopt? Maak dan snel een afspraak – deze woning moet je ervaren. **Interesse of bezichtigen?** Het KNAL Makelaars Team staat voor je klaar! * Reageer via de contactknoppen naast de woningomschrijving of stuur ons een e-mail. * Een van onze medewerkers neemt zo snel mogelijk contact met je op. Heb je vragen of behoefte aan advies? Ook dan helpen we je uiteraard graag verder. Bij voorbaat dank voor je belangstelling!

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
513 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3135

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.