Ir directamente al contenido
Logotipo de Zelfverkopen.nl

Verheijstraat 25

3131DP Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 2.796

Galería de fotos

Verheijstraat 25 Vlaardingen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Verheijstraat 25, een woning die één van de beste en meest populaire bouwperiodes in Nederland, de jaren ’30, combineert met de voordelen van een moderne woning qua comfort en energieverbruik. Deze ruime eengezinswoning met energielabel A is centraal gelegen in de gezellige Vettenoordse Polder in Vlaardingen en is aangepast aan de wooneisen van nu met de installatie van glasvezel, zonnepanelen (zie bijzonderheden), onderhoudsvrije Schüco kunststof kozijnen met HR++ glas, isolatie, een laadpunt voor elektrische auto’s, een volledig uitgeruste, moderne keuken en meterkast en een nieuw, geïsoleerd pannendak, waar de woning nog jaren mee vooruit kan. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer met hoog plafond (2,7 m) en open keuken (2020) aan en is er toegang tot de gezellige stadstuin op het zonnige zuiden, met daarin een overkapping en schuur met opbergzolder. De woning beschikt over 5 slaapkamers, waarvan een master suite met eigen badkamer en inloopkast van ongeveer 6 m2. Op korte afstand van de woning vindt u het Vlaardingse winkelcentrum, diverse scholen, een metrostation met directe verbinding naar zowel Rotterdam als Hoek van Holland en diverse supermarkten. In het winkelcentrum vindt u veel gezellige eetgelegenheden, kunt u naar de bioscoop of het theater en met de kinderen naar zwemles bij Arons of de Kulk (binnenkort een volledig nieuw zwembad). De Vettenoordse Polder is stevig in ontwikkeling, met de realisatie van het Museumkwartier, de nieuwe Vlaardingse Rivierzone en District U, dat wordt aangelegd in en rondom het voormalige Unilever-gebouw. Vlaardingen biedt daarnaast prachtige stadsparken (Oranjepark) en natuurgebieden (Oeverbos, Krabbeplas, Broekpolder) waar u diverse wilde dieren kunt vinden, kunt zwemmen, wandelen, sporten (voetbal, paardrijden, hockey, tennis, boksen, fitness, honkbal, basketbal, handbal, korfbal en nog veel meer) en fietsen. Op korte afstand van de woning vindt u diverse pleintjes waar de kinderen kunnen spelen en u een wandeling met de hond kunt maken en verschillende basisscholen. Daarnaast biedt Vlaardingen meerdere VO scholen, van VMBO tot Gymnasium en diverse MBO opleidingen. Voor het HBO en universitaire opleidingen zijn Rotterdam, Delft en Den Haag snel via het openbaar vervoer te bereiken. Ook is de gezellige oude haven met haar cafés en historische schepen en woningen snel te bereiken. Indeling woning : U stapt de woning binnen door de prachtige rode deur (2023) en bevindt zich dan in de entree, met links hierin de moderne meterkast met slimme meter, 12 groepen, 3 krachtstroomgroepen en een load-balancing module die de opgewekte zonne-energie zo slim mogelijk verdeelt over de energievragers in de woning. U kunt hier omhoog naar de 1e en 2e-verdieping of de hal inlopen die toegang geeft tot een groot separaat toilet met fonteintje, een ruime kelderkast en de woonkamer van bijna 50 m2 met hoog plafond. Hier vindt u de open keuken en serre die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin op het zuiden. In de tuin vindt u een houten overkapping met een gezellige zithoek en een ruime berging met achterom. Onder de overkapping treft u een 2e, bredere, deur. In de moderne keuken vindt u voldoende opbergruimte, een inbouw stoomoven met grillfunctie, een combimagnetron, een 90 cm brede inductiekookplaat met 5 kookzones die draadloos gekoppeld is aan de moderne afzuiger en een vaatwasser. De wasbak is voorzien van een originele Quooker met 7-liter reservoir. De Amerikaanse koelkast met ijs-dispenser kan desgewenst blijven staan. Op de 1e etage (plafondhoogte 2,7 m) biedt de overloop toegang tot de wasruimte waar de wasmachine en -droger uit het zicht zijn geplaatst, een tijdloze witte badkamer met toilet, grote inloopdouche (1,4 m), kast en wastafel, een ruime slaapkamer en de ouderslaapkamer met privé-badkamer (2024) waarin zich een grote inloopdouche (1,8 m) en dubbele wastafel bevinden. De master suite heeft daarnaast een ruime inloopkast en 2 grote vaste kasten, weggewerkt in de muur achter de originele deuren. Via de privé-badkamer loopt u het overdekte balkon op, waar u onder de prachtige druivenplant even een moment rust kunt nemen, of de was droog kunt ophangen. Op de 2e etage (plafondhoogte 2,4 m) biedt een ruime overloop met berging toegang tot een slaapkamer op het zuiden, en 2 slaapkamers op het noorden. Ook vindt u hierboven de ruimte waar de cv-opstelling is gesitueerd (Remeha, 2014). Via de slaapkamer op het noorden krijgt u toegang tot de zolderruimte en via de slaapkamer op het zuiden kunt u het dak betreden. Bijzonderheden : - Woonoppervlakte 157 m2 - Energieklasse A - 455 Wp Canadian Solar zonnepanelen (12x) met optimizers - Desgewenst kunnen de zonnepanelen worden verwijderd - Moderne meterkast met 12 groepen en 3 krachtstroomgroepen, slimme meter - Glasvezelaansluiting - Wallbox oplaadpunt voor elektrische auto (2023) - Moderne keuken (2020), badkamers (2024) en toilet (2020) - Nieuwe kunststof Schüco kozijnen met HR++ glas (2023), dubbel glas rondom - Vernieuwd zadeldak met dakisolatie en nieuwe dakpannen (2023) - 5 slaapkamers, 2 badkamers, inloopkast, wasruimte - Tuin op het zuiden (33 m2) met overkapping en toegang steeg - Eeuwigdurende erfpacht à € 43,- per jaar - Oplevering in overleg (eind januari / begin februari 2026) - In het koopcontract zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
553 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3131

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.