Ir directamente al contenido
Logotipo de Regio Makelaar

Heuvelweg 36

9541XS Vlagtwedde • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Stadskanaal

Galería de fotos

Heuvelweg 36 Vlagtwedde
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** Permanent wonen met vakantiegevoel het hele jaar door! *** Heerlijk wonen in deze vrijstaande woning met Slapen en baden op de begane grond aan de Heuvelweg 36 in het gezellige Vlagtwedde! Deze parel biedt niet alleen een permanente plek om te wonen, maar voelt ook elke dag als een heerlijke vakantie. De woning is perfect voor liefhebbers van het buitenleven. Met 475m2 eigen grond is er genoeg ruimte om te genieten van de frisse lucht en de groene omgeving. De tuin van dit prachtige huis grenst direct aan het binnenmeer. Stel je voor hoe heerlijk het is om 's ochtends vroeg een frisse duik te nemen, te (karper)vissen of 's avonds te ontspannen aan het water. *** Slapen & baden op de begane grond *** Met een slaap- en extra badkamer op de begane grond biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en praktisch wonen. Geen gedoe meer met trappen - hier geniet je van alle gemakken op één verdieping. De 1e verdieping biedt nog 2 slaapkamers, een extra badkamer en een balkon voor momenten van rust en ontspanning. Heuvelweg 36 in Vlagtwedde biedt alles wat je nodig hebt om optimaal te genieten. Met de perfecte mix van rust, ruimte en natuur is dit dé plek waar je wilt zijn. Maak van elke dag een mini-vakantie en geniet van de vrijheid die deze woning je biedt. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast, garderobenis en trapkast - Toilet met fonteintje - Tuingerichte Woonkamer met sfeervolle gashaard - Eetkamer met openslaande deuren naar het terras - Half open keuken voorzien van oven, 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser - Slaapkamer met 2 vaste kasten en ... - ... met badkamer ensuite voorzien van dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en bidet. - Bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine- droger aansluiting en achterom. Eerste verdieping - Overloop - Badkamer met toilet, douche en wastafel - Slaapkamer met balkon van ca. 10 m² en toegang tot bergruimte met cv-opstelling / hetelucht ketel - Slaapkamer Balkon - Vanuit de 2e slaapkamer op de 1e verdieping heb je toegang tot het balkon van ca. 10 m². Tuin - Terras tegen de woning aan met een groot, elektrisch bedienbaar uitvalscherm - Via een tegelpad en een trap kom je bij het 2e terras, aangelegd aan het water. Bijzonderheden - PERMANENTE BEWONING TOEGESTAAN - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Volledig dubbel glas - Hete lucht verwarming Ulti Calor, bouwjaar 2015, eigendom - Warm water CV ketel, Intergas HR 2015, eigendom - Screens bij de woonkamer - Zonnig terras met groot, elektrisch uitval zonnescherm - Voor het huis zijn 2 parkeerplaatsen aangelegd op eigen terrein. HET PARK EN ZIJN OMGEVING Het binnenmeer, welke provinciaal gekeurd zwemwater heeft en goede (karper)vismogelijkheden biedt, is het centrale punt van het park. Via het kanaal kan men naast het vissen ook vanaf de kavel met de boot het Ruiten A kanaal op. Parc Emslandermeer beschikt over een groot subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken. Bij restaurant Nuver kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving. Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Permanente bewoning is voor dit object toegestaan, Uiteraard is verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park ook mogelijk. Uiteraard kun je de woning natuurlijk ook behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen). Verhuur is dus niet verplicht!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
475 m²
Contenido
451 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9541

Mapas de Google

Mapa de Vlagtwedde

Vista espacial del área de trabajo en Vlagtwedde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlagtwedde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlagtwedde. En 2025 había 3.220 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.920.

Inhabitantes

3.220

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.920

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.225

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlagtwedde
Año Inhabitantes
2021 3.190
2022 3.155
2023 3.220
2024 3.185
2025 3.220

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlagtwedde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 202.445
2022 EUR 226.115
2023 EUR 251.754
2024 EUR 267.367
2025 EUR 283.920

Composición de los residentes

Edad

65+: 980 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 570 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

480

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

2.885

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 114
Appartementen 234
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 1.031
Twee-onder-één-kap woningen 146

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 431
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

434

Etiqueta B

428

Etiqueta G

364

Etiqueta A

251

Etiqueta F

140

Etiqueta D

132

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlagtwedde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.702 3.039
2021 1.885 3.028
2022 1.449 2.892
2023 1.168 2.765
2024 1.125 2.891

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.389

Huurwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.281 • Electricidad: 3.181

Appartement

Gas: 456 • Electricidad: 1.089

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricidad: 1.334

Vrijstaande woning

Gas: 1.348 • Electricidad: 3.259

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 773 • Electricidad: 1.739

Actividad empresarial en Vlagtwedde (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlagtwedde
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlagtwedde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlagtwedde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?

Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?

In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.

Meer viviendas in Vlagtwedde

Ver más viviendas en este lugar.