Ir directamente al contenido
Logotipo de Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen

Weenderstraat 35

9541TA Vlagtwedde • Groningen

Vendido Buyer's agent: Nieboer Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Onstwedde

Galería de fotos

Weenderstraat 35 Vlagtwedde
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek in Westerwolde staat deze verbouwde woonboerderij op 7.660 vierkante meter grond. De huidige eigenaren hebben de boerderij in ruim 20 jaar met veel liefde en met begeleiding van een architect verbouwd tot een droomplek. Een ruime woonkeuken op het zuiden biedt uitzicht op eigen land en dieren. Het terras geeft toegang tot een tuin met verschillende borders. Achter de boerderij is een gecombineerde moes-/dahliatuin aangelegd. Werkelijk een lust voor het oog. Voor de pony’s is op 5000m2 een paddock paradise gerealiseerd met waterpoel en zandheuvel, fruitbomen en een haag van wilde roos, veldesdoorn en meidoorn. Onder de kap van de deel is volop ruimte voor uitbreiding van het woongedeelte en eventueel zelfstandige appartementen. Overzicht van verbouwingen/vernieuwingen tot nu toe: - 2003: rondom nieuwe hardhouten kozijnen, nieuwe buitendeuren in originele vormgeving, nieuwe goten + gootbetimmering, dubbel glas, cv-installatie. - 2005: realisatie woonkeuken (Tulp) met Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming. - 2008: doortrekken woonkeuken naar zitkamer met hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming – inrichting badkamer met ruime inloopdouche, badkamermeubel, toilet, hardstenen vloer met vloerverwarming. - 2015: v.v. 22 zonnepanelen (345Wp) - 2018: volledige vernieuwing van het dak: verwijdering asbest, renovatie constructie, aanbrengen vochtwerende folie, nieuwe dakpannen. - 2022: boerderij rondom geschilderd. Indeling: hal met zij-entree en meterkast; 2 (slaap)kamers aan de voorzijde (ca. 20m² en 18.7m²); slaapkamer (ca. 17.2m²); slaapkamer (ca. 23m²) met eigen keukenblok en inloopkast; bijkeuken met zij-entree; toiletruimte; badkamer 1 met douche, ligbad en wastafel; centraal woongedeelte (in totaal ca. 64.5m²) met living v.v. houtkachel en open keuken met een complete inbouwkeuken v.v. kookeiland, diverse apparatuur (o.a. oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast), twee keer dubbele openslaande deuren naar het terras met overkappende zonwering van 6 x 5 meter (2024) en een fraai uitzicht over de tuin en het perceel; inloop(kleding)kast; badkamer 2 met douche, badmeubel v.v. wastafel en een toilet (wandcloset); 2e bijkeuken-/voorraadkamer; inpandige deel-/schuurruimte (in totaal ca. 230m²) met paardenstallen en open bergzolder(s). - beschikt over razendsnel internet en TV met een glasvezelaansluiting. - naast de boerderij staat een vrijstaande garage van ca. 22m² groot. - verwarmd middels CV i.c.m. vloerverwarming (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2018). Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (met o.a. twee supermarkten, huisartsen en scholen) en is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
7660 m²
Contenido
2662 m³
Otra zona interior
231 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9541

Mapas de Google

Mapa de Vlagtwedde

Vista espacial del área de trabajo en Vlagtwedde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlagtwedde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlagtwedde. En 2025 había 3.220 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.920.

Inhabitantes

3.220

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.920

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.225

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlagtwedde
Año Inhabitantes
2021 3.190
2022 3.155
2023 3.220
2024 3.185
2025 3.220

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlagtwedde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 202.445
2022 EUR 226.115
2023 EUR 251.754
2024 EUR 267.367
2025 EUR 283.920

Composición de los residentes

Edad

65+: 980 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 570 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

480

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

2.885

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 114
Appartementen 234
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 1.031
Twee-onder-één-kap woningen 146

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 431
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

434

Etiqueta B

428

Etiqueta G

364

Etiqueta A

251

Etiqueta F

140

Etiqueta D

132

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlagtwedde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.702 3.039
2021 1.885 3.028
2022 1.449 2.892
2023 1.168 2.765
2024 1.125 2.891

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.389

Huurwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.281 • Electricidad: 3.181

Appartement

Gas: 456 • Electricidad: 1.089

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricidad: 1.334

Vrijstaande woning

Gas: 1.348 • Electricidad: 3.259

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 773 • Electricidad: 1.739

Actividad empresarial en Vlagtwedde (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlagtwedde
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlagtwedde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlagtwedde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?

Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?

In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.

Meer viviendas in Vlagtwedde

Ver más viviendas en este lugar.