Ir directamente al contenido
Logotipo de Welwonend Makelaardij

Bernard van Hamstraat 10

3451BT Vleuten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.127

Galería de fotos

Bernard van Hamstraat 10 Vleuten
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een hoekwoning, met garage en een fraaie erker aan de voorzijde, maakt ons al nieuwsgierig naar wat er achter die voordeur schuilgaat. We verklappen alvast deze woning is liefdevol onderhouden, het is ook nog uitgebouwd aan de voor en achterzijde en de garage is naar voren uitgebouwd daar bevind zich de wasmachine aansluiting. Klaar om naartoe te verhuizen en jarenlang te blijven zitten. Tevreden genietend van het comfort en de sfeer die al voor je is gecreëerd. Neem de lekker lichte en royale woonkamer met aansluitend de open keuken. Zoals gezegd, heerlijk licht en erg fijn om hier te zijn. Daar is een uitbouw aangebouwd en openslaande deuren naar de tuin. Die doe je bij mooi weer natuurlijk open, zodat je bijna buiten zit te eten. De keuken is lekker modern te noemen en uiteraard voorzien van diverse apparatuur. De heerlijke sfeer is ook doorgetrokken naar de eerste verdieping. Deze heeft een parket vloer. Na de verbouwing zijn daar twee slaapkamers ingericht en een riante badkamer. Je vindt er een inloopdouche, toilet en een wastafel. Hier loop je elkaar niet snel voor de voeten! Op de tweede verdieping een voorzolder en nog een royale en lichte slaapkamer met een dakkapel aan de voor en achterzijde. Natuurlijk moeten we ook nog even buiten kijken. De achtertuin is namelijk gelegen op het westen, waardoor je ook aan het einde van de dag kunt genieten van het zonnetje. Voor wie de telefoon nog niet gepakt heeft om een bezichtigingsafspraak te maken kunnen we nog melden dat de locatie prettig centraal is, in alle opzichten. Doordat de woning aan een hofje ligt met een middenberm met gras en bomen is de straat lekker breed en heb je een parkachtig uitzicht. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen loop je zó naar het centrum van Vleuten. Er is een treinstation dichtbij. Je hebt hier het Máximapark, de Haarrijnseplasen een op loopafstand Kasteel de Haar met zijn mooie parken onder handbereik en wie met de auto op pad wil of moet, is de A2/ring Utrecht snel aan te rijden. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met aan de achterzijde de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop, met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Voorzolder met aparte ruimte voor de cv ketel, heerlijke slaapkamer met 2 dakkapellen. Garage: Deze is uitgebouwd in 2008 is gelijk vanaf de woonkamer toegankelijk en is verwarmd. In de garage zit de wasmachine en droger aansluiting. Bijzonderheden; - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2025; - Dakbedekking uitbouw en garage vervangen in 2019; - Dakbedekking beide dakkappelen vervangen in 2024; - Begin 2024 zijn de daken geïsoleerd en nieuwe dakpannen gelegd; - Bekabeling laadpaal liggen is al aangebracht onder het straatwerk; - Woning aan de achterzijde uitgebouwd in 2019; - Garage uitgebouwd in 2008; Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
483 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.