Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Cantharellaan 21

3451HV Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 769.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.740

Precio de compra /m²: € 5.130

Galería de fotos

Cantharellaan 21 Vleuten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met een fantastische ligging? Dan is deze hoekwoning van ca 150 m2 met zonnige tuin een heerlijke plek om thuis te komen! Deze ruime hoekwoning met een tuin op het westen biedt een ideale combinatie van ruimte, locatie en praktisch wooncomfort. Gelegen in een jonge en ruim opgezette wijk, omgeven door groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en comfort in een moderne setting. Dit huis ligt dichtbij station Vleuten in de wijk De Erven in Vleuterweide en je hoeft slechts onder het viaduct door en je staat in de natuur. Het prachtige Maximapark & ’t Lint en recreatiegebied “De Haarrijnse Plas” liggen eveneens in de nabijheid. Ideaal voor een wandeling, fietstocht- en genieten op het strand. Om de hoek liggen scholen, en voor winkels kun je zowel in winkelcentrum Vleuterweide als in Vleuten-dorp terecht. De ligging is zeer centraal waardoor je zo op de snelwegen A2/A12 en de invalswegen van de stad Utrecht bent. Kom langs en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning! Begane grond: De entree geeft toegang tot de woonkamer, meterkast, moderne toiletruimte (keurige grijs-/wit vloer- en wandbetegeling) en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft een mooie lichtinval door twee grote raampartijen en geeft toegang tot de open moderne keuken. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en een chique keramisch werkblad, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Achter de keuken is een ruime provisiekast te vinden. Vanuit de keuken heb je een prachtige vrije uitkijk en openslaande deuren aan de zijkant van het huis. Naast de keuken bevindt zich de ruime tuingerichte eetkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De lichte eetkamer heeft een grote raampartij en schuifdeur richting de tuin. De gehele beneden verdieping is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer (geplaatst in 2022). Eerste verdieping: Vanuit de entree bereik je middels een dichte, luie trap de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met trapgang naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woningbrede “masterbedroom”. De badkamer is net als de keuken luxe afgewerkt met inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel inclusief wastafelmeubel. Tegelijk zijn de kleur- en materiaalkeuzes licht en neutraal. Heel prettig is het daglicht in de badkamer door het raam. Naast de mechanische ventilatie zorgt dit raam ook voor natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 volwaardige multifunctionele slaapkamers (ca. 11 m2 & 8 m2), welke uitkijken op de tuin en het achtergelegen (parkeer-)terrein. Tweede verdieping: Vanuit de eerste verdieping bereik je middels een open, luie trap de ruime tweede verdieping, uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer of leef zolder. Deze ruimte is voorzien van een airco (geplaatst in 2022), grote kunststof dakkapel (geplaatst in 2014) en biedt uitzicht op de achtertuin en binnenplaats. Hier bevindt zich tevens een separate wasruimte met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en mechanische ventilatie. Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische vliering met veel opbergruimte. Tot slot vinden we veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Vanuit de eetkamer kom je in de onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca 105 m2). Deze is gesitueerd op het westen en biedt veel zon en privacy dankzij de diepte en ligging. De tuin is netjes aangelegd, voorzien van een fraaie glazen overkapping (geplaatst in 2015), groot terras met sierbestrating, mooie gemetselde groen borders, een vrijstaande houten berging (ca 7 m2) en een achterom. Op het binnenterrein bevinden zich meerdere parkeerplaatsen (vrij parkeren). Bijzonderheden: - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlakte ca 150 m²; - Perceeloppervlakte ca 198 m² eigen grond; - Royale tuin gelegen op het zonnige westen. Dit betekent ultiem genieten van de middag en avondzon; - Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum, station en uitvalswegen; - Woning voorzien van een tweetal zonnepanelen, geplaatst in 2025; - In 2022 is de begane grond vloer vernieuwd (visgraad parket), is de trap bekleed en is de zolderverdieping voorzien van een airco installatie; - Woning beschikt over kunststof kozijnen; - Woning voorzien van domotica installatie (ter overname) - 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping met aparte wasruimte en dakkapel - Luxe keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combioven - Aanvaarding in overleg, bij voorkeur juli – augustus 2025. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Hipoteca berekenen

€ 769.500

Coste del comprador (estimado): € 17.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.740

3,04%

Anualmente

%

€ 38.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
546 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
30-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.