Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Châteletlaan 41

3451ML Vleuten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Welwonend Makelaardij

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 7.366

Galería de fotos

Châteletlaan 41 Vleuten
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Châteletlaan 41 – Moderne luxe met een weids uitzicht! Stel je voor: thuiskomen in een moderne, hoogwaardige gezinswoning gelegen aan een doodlopende, rustige straat met royale buitenruimtes en vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden. Gebouwd in 2020, combineert deze woning aan de Châteletlaan 41 eigentijdse architectuur met duurzame materialen en state-of-the-art technieken. Een plek waar comfort en stijl perfect samenkomen, voor nu én de toekomst. Indeling van de woning Via de uitnodigende entree stap je deze indrukwekkende staalframewoning binnen. In de ruime hal vind je de trapopgang, een toilet en de meterkast. Dubbele deuren geven toegang tot de royale woonkamer, waar licht en ruimte perfect samenkomen. De begane grond straalt luxe uit dankzij een neutrale plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming én -koeling), strakke wandafwerking, en moderne zwarte details. Door de unieke schuifpui wandel je zo de prachtige, grote achtertuin in. Deze tuin is aangelegd met inheemse flora, waaronder karakteristieke knotwilgen, die zowel sfeer als biodiversiteit naar je eigen buitenruimte brengen. De open woonkeuken vormt het hart van de begane grond en biedt een perfecte balans tussen design en functionaliteit. De maatwerkkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, stoomoven en combioven. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar een extra aanrechtblad met wastafel en extra koelkast te vinden is plus een ruime inbouwvriezer. Vanuit de bijkeuken kom je vervolgens in de inpandige berging met ruimte voor opslag en toegang tot de duurzame installaties, waaronder de warmtepomp en boiler. Op de eerste verdieping bieden vier ruime slaapkamers alles wat een gezin nodig heeft aan wooncomfort. Twee luxe badkamers zorgen bovendien voor extra gemak. De grootste badkamer beschikt over een royaal ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – ideaal als extra gezinsbadkamer! Op deze verdieping vind je bovendien een praktische wasruimte met een extra aanrechtblad. Tot slot is vanaf de overloop de ruime bergzolder bereikbaar, met een houten vloer en volop opslagmogelijkheden. De omgeving De woning is gelegen in de aantrekkelijke wijk “Haarzicht”, die bekend staat om haar kenmerkende ’20 en ’30 jaren architectuur met een moderne twist. Hier woon je in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vinden we een basisschool in de wijk, het winkelcentrum Vleuterweide om de hoek, net als Leidsche Rijn Centrum en het charmante dorp Vleuten. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijheid van landgoed Haarzuilens, de Haarijnseplas en het Máximapark volop mogelijkheid om te wandelen, fietsen of recreëren. Dankzij de uitstekende verbindingen via zowel auto als openbaar vervoer is de ligging daarnaast zeer gunstig. Met de auto bereik je binnen 20 minuten Amsterdam via de A2, terwijl je met de fiets binnen 30 minuten in het centrum van Utrecht staat. Ook NS-stations Vleuten en Terwijde liggen op korte afstand. Bijzonderheden en unieke punten van Châteletlaan 41 Bouwjaar 2020: Een moderne woning voorzien van de nieuwste technieken en duurzame materialen. Unieke staalframebouw: Duurzaam en solide ontwerp met een verdiepingsvloer van zwaluwstaartplaten met zandcementdeklaag. Royale afmetingen: Woonoppervlakte van maar liefst 224m², overige inpandige ruimte 41m², externe bergruimte 29m² en een riant perceel van 1.050m². Duurzame installaties: PVT-systeem gecombineerd met een stille warmtepomp (geen buitenunit), vloerverwarming én -koeling (per ruimte apart regelbaar), én een WTW-systeem met CO2-sensoren in de slaapkamers. Hoogwaardige afwerking: Strakke wandafwerking, neutrale plavuizen vloer en luxe maatwerkkeuken met geïntegreerde afzuiging in de kookplaat, Quooker en moderne ovens. Duurzame materialen: Buitenbekleding van thermisch essen (Europees hout). Sedumdaken op de overkapping en de fietsberging/het tuinhuis. Milieuvriendelijke tuin: Regenwaterafvoer grotendeels binnen de tuin, verharding deels met boerengrind en inheemse beplanting zoals knotwilgen, passend bij de landelijke uitstraling. Geavanceerde zonwering: Voorzien van zonnescherm, buitenjaloezieën en zonwerende folie om het huis comfortabel koel te houden in de zomer. Châteletlaan 41 is niet alleen een woning, maar een toekomstbestendig thuis waar luxe, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De huidige eigenaar geeft de voorkeur aan een oplevering eind 2025. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
1050 m²
Contenido
940 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.