Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Coelhorst 72

3452JJ Vleuten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Paul Dijkstra Makelaars

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 5.226

Galería de fotos

Coelhorst 72 Vleuten
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit moderne en comfortabele 2-kamer benedenwoning, met een oppervlakte van circa 84m², is gelegen aan de sfeervolle Coelhorst in de charmante wijk 'De Hoven' in Vleuterweide. Het appartement is ontworpen in een oud-Hollandse stijl, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling en charme van de omgeving. Vleuterweide zelf is een relatief nieuwe wijk, die beschikt over een levendig winkelcentrum met diverse gezellige terrasjes waar je kunt genieten van een kopje koffie of een lunch. Bovendien ligt het treinstation van Vleuten op een korte fietsafstand, wat ideaal is voor forenzen. Voor degenen die van natuur houden, biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het uitgestrekte Maximapark, perfect voor wandelingen en fietstochten, bevindt zich op korte loopafstand. Daarnaast is ook het pittoreske landgoed van Haarzuilens gemakkelijk te bereiken. De wijk biedt bovendien een breed scala aan sportfaciliteiten, waardoor er voor ieder wat wils is. En met de nabijheid van de A2 en de A12 zijn steden als Utrecht en Amsterdam snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling van het appartement: Bij binnenkomst via je eigen entree kom je binnen in de hal met de meterkast en de toegang tot de technische ruimte (cv-ketel en mechanische ventilatie) met hierbij de wasmachine en droger aansluiting. De ruime woonkamer met open keuken is een centrale plek in het appartement. Dankzij de grote raampartijen stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte uitnodigend en warm maakt. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een 4-pits inductiekookplaat, een oven, koelkast, een vaatwasser en voldoende kastruimte voor al je keukengerei. De overgang van de woonkeuken naar het eetgedeelte is vloeiend, en het eetgedeelte is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor je kunt genieten van de zon tijdens het eten. De achterzijde richting de tuin is nog heel gemakkelijk in te delen als een tweede slaapkamer. Dit was een optie vanuit de bouw. Ook aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en is er reeds een grote kledingkast aanwezig. De naastgelegen badkamer biedt een ruime douche, een brede wastafel met een stijlvol meubel en een moderne spiegel. Het zwevende toilet is praktisch geplaatst met daarboven een handige nis voor extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Aan de achterzijde van het appartement ligt de tuin van circa 26m², die rust en privacy biedt. Gelegen op het zuiden, dus zongarantie gedurende de hele dag. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 84m² - Bouwjaar: 2007 - Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2025) - Ruim en licht appartement, gelegen op de begane grond - Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Ruime en nette badkamer - Voorzien van energielabel A - Houten kozijnen met roede verdeling - Fijne plek aan de achterzijde om te zitten en te genieten van de zon - Vrij uitzicht aan de voorzijde op het pleintje - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - Openbare voorzieningen om de hoek - Voldoende (gratis) parkeerruimte in de rechtstreekse omgeving aanwezig - VVE kosten a € 97,50,= p.m. (Betalen niet mee aan de lift in het complex)

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
310 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.