Ir directamente al contenido
Logotipo de Kraaijkamp Makelaars

Dwergbieslaan 116

3452AL Vleuten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Punt Makelaars Leidsche Rijn

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 4.655

Galería de fotos

Dwergbieslaan 116 Vleuten
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een 3-laagse woning (116 m2) met een heerlijk lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een keuken met veel inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad (met whirlpool functie) en toilet, een heerlijke achtertuin grenzend aan water en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving? Kom dan gerust kijken bij deze keurig onderhouden 5 kamer eindwoning in de woonwijk Vleuterweide. Het woning is gebouwd in 2004 waardoor de woning voldoet aan hoge isolatienormen en veel wooncomfort biedt. De open ligging aan de zijkant van de woning geeft de tuin extra lang zon. In dit deel van Vleuten woon je vlakbij het groene buitengebied van de Harmelerwaard, Haarzuilen en de Haarrijnseplas. Het woonhuis ligt nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: winkelcentrum Vleuterweide, treinstation Vleuten, diverse scholen, kinderopvang, openbaar vervoeraansluitingen, diverse sportcomplexen (zwembad Fletiomare, sportcentrum Oudenrijn), de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht. In het winkelcentrum bevinden zich o.a. diverse supermarkten en eetgelegenheden. Vanaf het station bereik je binnen een paar minuten hartje Utrecht. Op fietsafstand is het Maximapark en de Haarrijnseplas plas bereikbaar waar je de gehele dag lekker kunt genieten van de zon! Indeling: Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca 26 m2) is gelegen aan de achterzijde en door het extra raam aan de zijkant heerlijk licht. Uiteraard is hier plek voor een goede zithoek en een eettafel en via de woonkamer heb je toegang tot de tuin. De keuken (ca 10,5 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van veel inbouwapparatuur (vaatwasmachine, gaskookplaat, combimagnetron, koel/vriezercombinatie). De trapkast geeft de verdieping veel bergruimte, altijd handig! 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping heeft nu 2 slaapkamers: 1 aan de achterzijde (ca. 18 m2) en 1 aan de voorzijde (ca 6 m2). De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van net tegelwerk, een ligbad (met Whirlpool functie), een toilet en een wastafel met meubel. De overloop is ruim genoeg voor een werkplek. Wil je extra kamers of een andere indeling van de verdieping? Op één van de plattegronden is een alternatieve indeling van de verdieping weergegeven. 2e verdieping: Ruime voorzolder met bergruimte achter de schotten. De wasmachine aansluiting, centrale verwarming en de mechanische ventilatie tref je hier ook aan. De verdieping heeft 2 slaapkamers (beiden 9.5 m2 gemeten op vloerniveau). De dakkapel aan de achterzijde geeft deze kamer extra licht en ruimte. Tuin: De achtertuin (33 m2) is gelegen op het zuidoosten en deze grenst aan water. In de tuin heb je door de vrije ligging lang de mogelijkheid van de zon te genieten. In de voortuin is een houten berging (met elektra). Het betreft hier een woning met een speelse indeling op een leuke plek in Vleuten, met de winkels, veel natuur en andere voorzieningen in de buurt. Maten: Hal : 3.45 x 1.50 Toilet : 1.45 x 0.85 Woonkamer : 5.60 x 5.10 (maximale afmetingen zie plattegrond) Keuken : 3.00 x 3.50 Slaapkamer achter : 4.05 x 5.10 (lengte deels 2.95 en breedte deels 2.50) Slaapkamer voor : 2.55 x 2.50 Badkamer : 1.90 x 2.50 Overloop : 5.60 x 2.50 Slaapkamer achter : 3.45 x 2.75 (lengte deels 2.15 gemeten op 1,5 m hoogte) Slaapkamer voor : 3.45 x 2.75 (lengte 2.25 gemeten op 1,5 m hoogte) Overloop : 5.70 x 2.25 (lengte 4.90 gemeten op 1,5 m hoogte) Voortuin : lengte 3.15 meter Achtertuin : 6.15 x 5.45 Berging in voortuin : 2.05 x 1.30 Bijzonderheden woning: - De woning heeft aan de zijkant extra ramen en is daardoor heerlijk licht te noemen - De woning is zorgvuldig bewoond en heeft een nette afwerking - De keuken is voorzien van veel inbouw apparatuur - De badkamer is voorzien van een ligbad (met whirlpool) en een tweede toilet - De 1e verdieping biedt mogelijkheden voor een andere kamerindeling - Schilderwerk buitenzijde gedeeltelijk 2025 - Gratis parkeergelegenheid op in de directe omgeving - Het water aan de achterzijde is deels op eigen grond - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De dichtstbijzijnde supermarkt/winkelcentrum is gelegen op 1,5 km van de woning - Station Vleuten is gelegen op 1,4 km (5 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen: - Bouwjaar : 2004 - Perceelsgrootte : 122 m² - Woonoppervlak : ca. 116 m² - Inhoud : ca. 380 m³ - Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : d.m.v. CV combiketel (2015) - Energielabel : A - Isolatie : dubbele beglazing (HR++), muur-, vloer- en dakisolatie Grond: eigendom, oplevering in overleg, Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.