Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Hardenbroek 160

3452NJ Vleuten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Hardenbroek 160 Vleuten
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-één-kapwoning (ca. 170 m2) met karakter, sfeer en duurzaamheid in De Hoven – Vleuterweide Welkom in De Hoven, een van de meest geliefde en groene woonwijken van Vleuterweide! Aan een rustige straat, omringd door kindvriendelijke hofjes en veel groen, staat deze stijlvolle twee-onder-één-kapwoning met energielabel A+, 15 zonnepanelen, vrijstaande stenen garage, oprit voor twee auto’s (naast elkaar) en een fraai aangelegde tuin rondom. Je woont hier straks tegenover het geweldige Maximapark en om op slechts enkele minuten wandelafstand van het moderne winkelcentrum Vleutereweide met o.a. diverse supermarkten, horeca, kapperszaak, slager, bakker, Etos, Kruidvat, et cetera. Met een woonoppervlakte van circa 170 m², vier ruime slaapkamers en een perceel van maar liefst 320 m², biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort en karakter. ________________________________________ Wonen met karakter en licht De woning is ontworpen in een fraaie Oud-Hollandse bouwstijl met roedeverdeling in de ramen, hoge plafonds, en suite deuren, houten binnendeuren en kozijnen, een open haard en veel lichtinval. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis – hier geniet je van het uitzicht op het groen en de ruime achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met een zwart granieten werkblad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur (waaronder Miele). Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. ________________________________________ Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne en lichte badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, en een apart toilet op de overloop. De tweede verdieping is een volwaardige etage met vierde slaapkamer – perfect als logeer-, werk- of tienerkamer. Hier tref je ook een separate bergruimte aan met plek voor de cv ketel, WTW installatie, wasmachine en droger. ________________________________________ Buitenleven met sfeer De woning beschikt over een riante achtertuin, zijtuin en voortuin. Achterin de tuin aan de zijkant naast de garage bevindt zich een prachtig bijgebouw, een volledig af te sluiten serré met glazen schuifdeuren, houtkachel en veel sfeer – dé plek voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten. De poort naast het bijgebouw zorgt voor een praktische achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. In de achtertuin een mooie mix van gazon, terrastegels, diverse terrassen en groen. ________________________________________ Duurzaam en energiezuinig Met energielabel A+, 15 zonnepanelen, goede isolatie en moderne installaties is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. Comfortabel wonen met lage energielasten – dat is pas zorgeloos genieten. ________________________________________ Locatie De Hoven is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk met speeltuinen, basisscholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum van Vleuterweide op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je station Vleuten, de A12 en de A2, terwijl je ook zo in het Maximapark bent voor een ontspannen wandeling of fietstocht. ________________________________________ Kort samengevat: • Twee-onder-één-kapwoning in gewilde wijk De Hoven • Toplocatie te midden van Vleuterweide winkelcentrum én Maximapark • Energielabel A+ en 15 zonnepanelen • Woonoppervlakte ca. 170 m², perceel 320 m² • 4 slaapkamers • Lichte badkamer met inloopdouche én bad • Vrijstaande stenen garage en oprit voor 2 auto’s naast elkaar! • Sfeervol bijgebouw met veranda en houtkachel • Grote tuin rondom, met achterom • Karaktervolle architectuur • Rustige, groene en kindvriendelijke locatie Oplevering in overleg. ________________________________________ Een woning met karakter, ruimte en comfort – precies zoals je het wilt. Kom deze bijzondere woning zelf ervaren. Je zult direct merken: hier wil je wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
671 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.