Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Hoornbloemlaan 9

3452BM Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.864

Galería de fotos

Hoornbloemlaan 9 Vleuten
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale, in Scandinavische stijl gebouwde en uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige tuin aan het water met een vrij en groen uitzicht. De woning is gelegen op één van de vier karakteristieke eilanden van Vleuterweide, in een doodlopende en autoluwe straat waar rust, veiligheid en speelplezier voor kinderen centraal staan. Een heerlijke plek waar comfortabel en zorgeloos wonen gegarandeerd is. De woning bevindt zich in de populaire, jonge en kindvriendelijke wijk Vleuterweide, een waterrijk en ruim opgezet woongebied met een herkenbare Scandinavische architectuur. Hier geniet u van het beste van twee werelden: rust en natuur op korte afstand – binnen enkele minuten staat u midden in de weilanden – én alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvelden, kinderopvang, speelweiden, het NS-station Vleuten en winkelcentrum Vleuterweide bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen A2 en A12 uitstekend bereikbaar. Op de begane grond is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin, waardoor een royale en sfeervolle leefruimte is ontstaan. De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De tweede verdieping biedt twee verrassend ruime slaapkamers. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie (aparte wasruimte). Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang met handige kastruimte en toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de nette en complete keuken, uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de voortuin en is er volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat resulteert in een bijzonder ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De ruime garage/berging met achterom maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een brede wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2022 volledig hoogwaardig verbouwd en optimaal ingedeeld met twee volwaardige, strak gestucte slaapkamers. Dankzij de bestaande dakkapel en het plaatsen van een royaal Velux dakraam genieten beide kamers van een uitstekende lichtinval. Daarnaast is er een praktische, aparte wasruimte gecreëerd voor de witgoedopstelling en de cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: ca. 162m2 - Perceeloppervlakte: ca. 253m2 - Woning is gelegen aan een verkeersluwe (doodlopende) straat - Schitterende aangelegde tuin langs een brede waterpartij met vrij uitzicht - Horren aanwezig - 12 zonnepanelen 3.485 kWh (2022) - 5 (slaap)kamers en een wasruimte aanwezig - HR++ beglazing, energielabel A - Oprit voor twee auto's voor de garage Interesse in deze prachtige woning? Kom gerust langs met uw NVM Aankoopmakelaar Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
641 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.