Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar PAUL

Lage Hoeve 2

3451TD Vleuten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.468

Galería de fotos

Lage Hoeve 2 Vleuten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op loopafstand van het Maximapark én de Haarrijnse Plas ligt deze goede onderhouden eindwoning van 96m2 met o.a. 3 slaapkamers, keuken uit 2024, vloerverwarming op de begane grond, ruime tuin op het zuidoosten en aan de voorzijde zicht op water. De begane grond is in 2024 volledig vernieuwd en ook boven is alles netjes afgewerkt dus hier kun je op een gewilde locatie komen wonen zonder te klussen. Ligging. De Lage Hoeve 2 ligt in Vleuten. Op een paar minuten lopen ligt de Haarrijnse Plas waar je heerlijk op het strand kan liggen en kan zwemmen. In de zomer zijn hier ook diverse festivals. Via het bekende Lint van het Maximapark kan je snel beginnen aan je rondje hardlopen of fietsen, ook dit is op een paar minuten afstand gelegen. De andere kant op bereik je in ca. 10 minuten fietsen de Geertjes Hoeve (geitenboerderij), natuurspeeltuin Oerrrr en fiets je zo de natuur in richting Kasteel de Haar. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het winkelcentrum in Vleuten, dit ligt op 5 minuten fietsen. Hier zijn o.a. een Albert Heijn, Dirk van den Broek, Kruidvat en diverse andere winkels en horeca gelegenheden. Er zijn ook diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen in de directe omgeving. Met de auto bereik je in slechts een paar minuten de A2 richting Amsterdam en Utrecht. Met het openbaar vervoer zijn er directe verbindingen met Utrecht Centraal en met de fiets bereik je Utrecht CS in ongeveer 25 minuten. Woning. De woning is gebouwd in 1994 en daarna goed onderhouden. De volledige begane grond (inclusief keuken) zijn in 2024 vernieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR en HR++) en verwarming middels je eigen CV-ketel. In 2022 is er een airco geïnstalleerd, welke ook kan verwarmen. De grond is in volle eigendom, dus geen erfpacht. Indeling. Middels je voortuin bereik je de entree. Hal met toilet (gerenoveerd in 2022), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met half open keuken aan de voorzijde. De keuken is vernieuwd in 2024 en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Vanwege de hoekligging en extra ramen in de keuken heb je veel lichtinval in de keuken. Hier is ook ruimte voor je eettafel waardoor je een leefkeuken creëert. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is met een breedte van bijna 5 meter heerlijk ruim. In de hoek van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle elektrische haard en een handige inbouwkast. Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Middels een loopdeur bereik je de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidoosten en heeft een lengte van bijna 11 meter. Vanwege deze diepte heb je dan ook bijna de hele dag zon in je achtertuin. Achterin de tuin staat een berging, maar ook aan de zijkant van de woning is een overkapping gemaakt voor extra opbergruimte. Er is uiteraard ook een achterom. De tuin is in 2025 volledige opnieuw aangelegd en daarbij is ook een volledig nieuwe schutting geplaatst. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een berging en toegang tot de vliering (middels vaste trap). De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is over de gehele breedte van het huis. Daarmee is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en voor een flinke kledingkast. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn met een oppervlakte van 3.93m X 2.74m en 3.93m X 1.98m ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Eén van deze slaapkamers heeft middels een vaste trap toegang tot een vliering. Dit kan gebruikt worden als opslag, maar is ook een leuke toevoeging voor een kinderkamer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. De badkamer is netjes betegeld en ook voorzien van mechanische ventilatie. Ook de badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd. Op deze verdieping is ook nog een berging waar de CV-ketel hangt en de aansluiting is voor de wasmachine en droger. Belangrijkste kenmerken: - Zeer goede ligging in Vleuten; dichtbij het Maximapark en de Haarrijnse Plas. - Begane grond met keuken uit 2024, vloerverwarming, strakke wanden en plafond. - Drie slaapkamers en moderne badkamer. - Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met 2 bergingen en achterom. - Aan de voorzijde vrij zicht op het water. - Energielabel B. - Volle eigendom, dus geen erfpacht. - Oplevering in overleg. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
354 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.