Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Leenderboslaan 16

3451HE Vleuten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Beumer De Meern

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 7.258

Galería de fotos

Leenderboslaan 16 Vleuten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek jij een luxe en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met een royale en zonnige tuin op het zuidwesten, een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers en twee badkamers? Staat zonnepanelen en energielabel A++ hoog op jouw wensenlijstje? Wil jij graag wonen in het een stijlvolle, rustige, kindvriendelijke en autoluwe "Le Parc" direct grenzend aan het Maxima Park? Stop dan met zoeken en kom deze prachtige vrijstaande woning bezichtigen! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Woonoppervlakte van 186 m2 en groot perceel van 474 m2 - Uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en twee badkamers - Energielabel A ++ met zonnepanelen en vloerverwarming op alle woonlagen - Grote, zonnige tuin rondom de woning - Gelegen in woonwijk "Le Parc" met het Maximapark voor de deur IS DE LEENDERBOSLAAN 16 JOUW NIEUWE PLEK? OMGEVING: De woning is prachtig gelegen aan het Maximapark in een rustige, stijlvolle en kindvriendelijke woonwijk aan een brede laan met alleen bestemmingsverkeer. De woning kijkt aan de voorzijde uit op een fraaie waterpartij. Niet alleen het prachtige Maximapark met zijn vele sport- en ontspanningsfaciliteiten ligt vlakbij, het huis ligt ook op loopafstand van diverse scholen, gezondheidscentra, centrum Vleuten, centrum Vleuterweide en het vernieuwde Winkelcentrum en treinstation Vleuten en Leidsche Rijn. De A2 en A12 liggen op een paar minuten rijden. Hierover bereik je eenvoudig en snel alle delen van het land. BEGANE GROND: Via de eigen oprit met plaats voor meerdere auto's komen we bij de voordeur aan de zijkant van de woning. We treden de hal binnen met daarin het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en een praktische trapkast. De mooie massief eiken vloer springt gelijk in het oog en het is direct duidelijk dat het hier om een zeer verzorgt en royaal woonhuis gaat. In de ruime, L-vormige woonkamer heb je veel plek voor de zithoek en een grote eettafel. Openslaande deuren aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woonkamer geven toegang tot de tuin en zorgen voor lekker veel licht. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze is mooi, ruim en licht en voorzien van een grote erker die fraai uitzicht biedt op de rustige Leenderboslaan en de waterpartij tegenover de woning. Terwijl je staat te koken kun je dan ook heerlijk genieten van het uitzicht. Het keukenblok zelf is luxe en modern, uitgevoerd in een hedendaagse kleurstelling en uiteraard voorzien van allerhande inbouwapparatuur. De grote apparatenwand is erg praktisch en het kook- en spoeleiland met eetbar staat garant voor uren kookplezier en gezelligheid. De reeds genoemde fraaie eiken vloer, geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming, de strak afgewerkte wanden en het glad gestuucte plafond met ingebouwde spots maken de begane grond helemaal af. 1e VERDIEPING: De eerste verdieping is verdeeld in een overloop, separaat toilet, drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn ruim en lekker licht, doordat ze beschikken over grote raampartijen. Het separate toilet is modern en praktisch en in de stijlvolle badkamer ben je van alle luxe voorzien: een royale inloopdouche, groot dubbel wastafelmeubel met twee wastafels en een ligbad. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie eiken vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is werkelijk iets bijzonders. Deze verdieping is namelijk bijna een appartement op zichzelf. Ideaal voor tienerkinderen, logées of gebruik als master bedroom. Je beschikt hier over een grote vierde slaapkamer met dakkapel en walk-in-closet annex studiehoek, een praktische waskamer met opstelplaats voor de wasmachine en droger en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en hangend closet. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de grote en praktische bergzolder. Uiteraard is ook deze verdieping voorzien van fraaie vloerafwerking met vloerverwarming en een gestuukt plafond met ingebouwde spots. BERGING: Bij de woning hoort verder een aangebouwde stenen garage en een sfeervolle terrasoverkapping met eigen bergruimte. Deze overkapping ligt perfect op de avondzon zodat je hier tot in de late uurtjes en beschermt tegen de weerelementen, van het buitenleven kunt genieten. BUITEN: Door het mooie formaat van de kavel ligt er een prachtige tuin rondom de woning. Fraai aangelegd en beplant met aantrekkelijke bomen en struiken, waaronder diverse fruitbomen. De tuin leent zich om van te genieten, te spelen en door de afmeting is er altijd wel een plekje met zon of als het warm is met schaduw. In de tuin aan de zijkant van de woning, op het zuidwesten, ligt direct grenzend aan de woonkamer een groot terras met voldoende plaats voor een grote tuinset. Dit terras is eenvoudig vanuit de keuken via openslaande deuren te bereiken. Het is dan ook een ideale plek om 's-avonds buiten te eten. CONCLUSIE: Dit unieke huis en haar geweldige ligging ademen sfeer, kwaliteit en karakter uit. Een bezichtiging geeft echt de gelegenheid dit huis en de tuin ten volste te ervaren. Wij zijn dan ook van mening dat het hier om één van de meest bijzondere woningen van Vleuten gaat! EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige huis graag van binnen én buiten zien! Bijzonderheden - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlakte 186 m2; - Perceeloppervlakte 474 m2; - Eigen grond; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel; - Vloerverwarming op begane grond, 1e en 2e verdieping; - Voorzien van 26 zonnepanelen; - Energielabel A++; - Prachtig vrij gelegen op een grote kavel in Le Parc grenzend aan het Lint en het Maximapark; - Haarrijnse Plassen met zandstrand en schoon zwemwater op korte afstand gelegen; - Treinstation en winkelcentra binnen 5 minuten bereikbaar; - Amsterdam en Utrecht gelegen op 15 tot 30 minuten autorijden; - Oplevering in overleg, indicatief half mei 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
474 m²
Contenido
773 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HReco36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.