Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar PAUL

Leersumse Veld 43

3452NC Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.932

Galería de fotos

Leersumse Veld 43 Vleuten
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime woning (ca. 150m2) uit 2009 in de kindvriendelijke en populaire wijk De Hoven in Vleuten. De uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers, diepe achtertuin op het westen, energielabel A en een hoogwaardig afwerkingsniveau zullen zeker bijdragen aan veel woonplezier. De goede ligging gaat het nog prettiger maken om hier te mogen wonen. De woning. De woning is gebouwd in 2009 in een fraaie bouwstijl. Het uiterlijk van vroeger, maar met de luxe en isolerende voorzieningen van dit moment. De woonkamer is direct uitgebouwd, net als de dakkapel. Verwarming en warm water gaat middels je eigen CV-ketel. Alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en houten kozijnen. De woning is volledig geïsoleerd en vandaar dan ook het energielabel A. Ligging. De wijk de Hoven is een zeer geliefde wijk in Vleuten. De wijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter met vele speeltuinen en groenvoorzieningen. De bouwstijl in de wijk is zoals vroeger, maar nieuw gebouwd rond 2009. Op loopafstand is het grote winkelcentrum Vleuterweide waar werkelijk alles te vinden is wat je nodig hebt. Van supermarkten, fietsenmaker, kledingzaken, restaurants, speelgoedwinkel en nog vele andere. Er zijn ook diverse (basis) scholen in de directe omgeving, net als kinderdagverblijven. Het bekende Maximapark ligt ook op loopafstand. Hier kan je heerlijk hardlopen, skaten, zwemmen bij Fletiomare en is er een grote speeltuin voor de kinderen. Middels het openbaar vervoer, zowel bus als trein, heb je een directe verbinding naar Utrecht CS. Met de auto zit je op korte afstand van de A12 en kan je via knooppunt Oudenrijn alle denkbare kanten op. Indeling. Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is met een oppervlakte van 11.28m X 5.40m bijzonder ruim te noemen. De open keuken met schiereiland is aan de voorzijde. De keuken is ruim van opzet met hoge kasten voor de koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. Aan de overzijde hiervan zijn het gasfornuis, de vaatwasser, Quooker en veel kastruimte. Vanwege de uitbouw heb je veel ruimte voor een grote eettafel en een flinke zithoek. In de zithoek is een mooie wand geplaatst voor de tv en een sierhaard eronder. Om de stofzuiger en andere spullen op te ruimen heb je een handige trapkast. Op de gehele begane grond ligt een fraaie houten vloer. Middels openslaande deuren bereik je de achtertuin. De tuin is met een diepte van 16m erg groot voor deze wijk en omgeving. Hij ligt op het westen dus je hebt vanaf eind ochtend tot in de avond zon in je tuin. Achterin de tuin staat een ruime berging en er is een achterom. Achter de tuin ligt een hofje met parkeerplaatsen. Je kan dus voor de deur parkeren of eventueel aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer van 4.90m X 2.99m. Hiernaast is een andere slaapkamer welke ideaal is als kinderkamer of werkkamer met een oppervlakte van 2.81m X 2.33m. Aan de achterzijde is nog een grote slaapkamer, 4.30m X 3.00m. Naast deze kamer is de badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Het raam zorgt voor extra daglicht en ventilatie in je badkamer. Op de tweede verdieping wacht een grote verrassing. Hier is een fantastische 4e slaapkamer. Met een hoge nok van ruim 5m, dakkapel aan de voorzijde en een leuke “hoekje” is deze ruimte bijzonder sfeervol te noemen. Op deze verdieping is ook een aparte wasruimte (met raam) en hier hangt ook de CV-ketel. Belangrijkste kenmerken: - Zeer goede ligging in de populaire wijk De Hoven. - Bijna 150m2 aan woonoppervlakte. - Vier ruime slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer. - Tuin van 16 meter diep op het westen. - Open keuken met schiereiland. - Energielabel A. - Oplevering in overleg. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
547 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.