Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Mattenbieslaan 14

3452AE Vleuten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

€ 620.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 634.250

Precio de compra /m²: € 4.397

Galería de fotos

Mattenbieslaan 14 Vleuten
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek deze sfeervolle, modern afgewerkte eengezinswoning, ideaal gelegen nabij alle nodige voorzieningen en in een autoluwe straat. Met energielabel A+, 10 zonnepanelen, HR++ glas en complete isolatie (wand, dak en vloer) biedt dit huis niet alleen comfort, maar ook een energiezuinige woonbeleving. De tuin, grenzend aan het water, zorgt voor een rustgevende omgeving waar je helemaal tot rust kunt komen. Dankzij een speelse indeling, grote raampartijen, een royale vide en een charmant torentje aan de voorzijde geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht en een uniek woongevoel. Kindvriendelijk en perfect gelegen: de woning ligt aan de rand van Vleuterweide met unieke locaties zoals kasteel de Haar met haar landgoed. Binnen enkele minuten ben je in het Maximapark, de Haarrijnse plas en of op het Lint. Alles wat je nodig hebt ligt op loop of fietsafstand. Winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportfaciliteiten. Qua bereikbaarheid is dit een toplocatie: station Vleuten ligt op 5 minuten fietsen, er is een busverbinding om de hoek naar Utrecht en met de auto zit je zo op de A2, A12 en A27. Indeling Begane grond: De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen en vide aan de achterzijde waardoor er veel daglicht de woning binnen komt. Naast de grote hoeveelheid daglicht geniet je hier ook van het uitzicht op het water en veel privacy. De woonkamer is voorzien van een keurige en moderne PVC visgraat vloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, groot werkblad en veel kastruimte. Daarnaast is aan de voorzijde nog voldoende ruimte voor een eethoek. Rustig relaxen en uitkijken op de gashaard, achtertuin en het achtergelegen water doe je aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een zithoek. Nu de wintermaanden er weer aankomen is het hier heerlijk genieten van de warmte en de sfeer welke de gashaard brengt. Eerste verdieping: De lichte overloop, mede dankzij de vide, geeft toegang tot drie nette slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Deze sfeervolle, volledig betegelde badkamer (in oosterse stijl) beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wasbakken, aangevuld met twee grote nissen voor al je toiletartikelen. De 3 slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een airco. Tweede verdieping: Op de lichte voorzolder vind je veel praktische bergruimte en de aansluitingen voor witgoed. De luxe slaapkamer op deze woonlaag biedt een eigen vrijstaand bubbelbad en een inloopkast en wordt door de dakramen overspoeld met licht. Tuin: In de voortuin vind je de aangebouwde houten berging voor de benodigde bergruimte. De zonnige achtertuin, gericht op het zuidoosten, brengt direct dat vakantiegevoel naar boven. Met twee terrassen, één direct aan de woning (met een overkapping) en één achterin, kies je altijd het plekje in de zon dat bij je past. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 141m2 + 5 m2 berging; - Bouwjaar 2004; - Energiezuinige woning met energielabel A+; - Warmtepomp installatie; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Screens buiten aan de achterzijde bij de vide en slaapkamer; - 10 Zonnepanelen (eigendom); - vloerverwarming en koeling in de woonkamer en vloerverwarming in de doucheruimte; - Wateronthardingssysteem voor heerlijk zacht water; - Buitenschilderwerk in 2025 gedaan; - Rustig gelegen aan een rustige en autoluwe weg; - Nabij alle benodigde faciliteiten; - Kindvriendelijke buurt; - Speelse en sfeervolle eengezinswoning. Benieuwd? Neem direct contact op met je NVM-aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.