Ir directamente al contenido
Logotipo de 365Makelaardij

Melkzwamsingel 6

3451HN Vleuten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: NKM Woonmakelaars

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.856

Galería de fotos

Melkzwamsingel 6 Vleuten
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Met 139 m² woonoppervlakte, een tuin op het zuiden, vloerverwarming via een warmtepomp, 16 zonnepanelen en een energielabel A+++ is deze woning volledig toekomstbestendig. Daarnaast bevindt de woning zich op een uitstekende locatie: op korte afstand van het centrum van Vleuterweide en op slechts 3 minuten lopen van NS-station Vleuten. De ligging in de populaire wijk Vleuterweide maakt het plaatje compleet. Deze jonge wijk is niet voor niets zo geliefd: je woont hier centraal met alle gemakken binnen handbereik. Het winkelcentrum van Vleuterweide, snelle trein- en busverbindingen naar Utrecht én de uitvalswegen A2 en A12 zijn dichtbij. En voor wie houdt van natuur en ontspanning ligt het uitgestrekte Máximapark om de hoek – de ideale plek om te wandelen, fietsen of sporten. Indeling Begane grond: De woning ligt aan een brede, autoluwe straat met een sfeervolle sloot in het midden. Via enkele treden bereik je het verhoogd gelegen huis. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met ruimte voor een gezellig zitje, waar je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. De ruime hal is voorzien van een meterkast, garderobe, net afgewerkt toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn in 2021 volledig gerenoveerd. Dankzij de uitbouw en de brede opzet van 5,10 meter biedt de woonkamer volop leefruimte en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Er is voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De luxe open keuken aan de voorzijde biedt veel kastruimte en werkoppervlak en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, magnetron, stoomoven en vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je aan de voorzijde een zeer grote slaapkamer, hier is ruimte voor een grote (inbouw)kast en tweepersoonsbed. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers. De verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en strak gestucte wanden. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van lage temperatuur radiatoren. Tweede verdieping: Deze verdieping is volledig gerenoveerd in 2022. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die ideaal is als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de hoogte en twee grote dakramen is dit een bijzonder lichte en sfeervolle verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een kunststof dakkapel over de volledige breedte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een aparte technische-/wasruimte met de opstelling voor de wasmachine, warmtepomp en mechanische ventilatie. Tuin: De verzorgd aangelegde achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en voorzien van een houten berging en een achterom. De achterom geeft toegang tot de parkeerplaatsen achter de woning, wat zorgt voor een vrije en open ligging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 139 m² - Zonnige, verzorgde achtertuin op het zuiden - Maar liefst 5 slaapkamers - Energiezuinig: vloerverwarming op begane grond via warmtepomp, HR++-glas, 16 zonnepanelen en energielabel A+++ - Lage temperatuurverwarmingen op de eerste verdieping - Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Brede, uitgebouwde woonkamer (5,10 m) met openslaande deuren - Grote multifunctionele zolderruimte met veel licht - Gelegen in autoluwe straat, kindvriendelijke wijk - Gelegen in de populaire wijk Vleuterweide, nabij winkelcentrum en Máximapark - Dichtbij dagelijkse voorzieningen, NS-station en uitvalswegen - Oplevering in overleg Kortom, dit is een unieke kans om te wonen in een moderne, duurzame en uitstekend afgewerkte woning in één van de meest geliefde wijken van Vleuten. Interesse? Plan snel een bezichtiging met jouw NVM makelaar! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
485 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.