Inhabitantes
28.123
Último año: 2025
€ 545.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 557.750
Precio de compra /m²: € 6.646
Galería de fotos
Descripción
Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede indruk van dit strak afgewerkte en goed verzorgde 3- kamer appartement met tuin in dit gloednieuwe complex! Keurig afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd appartement (ca. 82m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2016) voorzien van een heerlijk terras over de volledige breedte van de woning, twee ruime multifunctionele (slaap)kamers, een eigen parkeerplek voor de deur en een meer dan charmante en kleurrijke gezamenlijke tuin. Verder is de woning volledig geïsoleerd wat resulteert in een mooi gevalideerd energielabel A. De locatie is super! Een rustige plek in de ruim opgezette, groene en waterrijke woonwijk ‘De Tol’ in Vleuten, grenzend aan het Maximapark, het Lint en op steenworp afstand de Haarijnseplas. Kenmerkend voor dit appartement is de heerlijke ligging in de wijk, de uiterst praktische indeling, de complete open keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, de ruime woonkamer met toegang naar het zonnige terras (ca. 33m2), de twee multifunctionele (slaap)kamers en de nette badkamer met douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is kenmerkend voor het luxe appartementencomplex: de handige berging in de onderbouw, de luxe entree en de grote hoeveelheid extra buitenruimte in de binnentuin. De woning is rustig gelegen, maar toch ook zeer centraal en gesitueerd op korte fietsafstand van het historische centrum van Vleuten, nabij alle wenselijke voorzieningen: het Maximapark en het Lint, diverse openbaar vervoeraansluitingen (o.a. station Vleuten), diverse sportparken en natuurlijk de snelwegen A2/12. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van recreatiegebied ‘De Haarrijnseplas’. Een heerlijk strand waar je in de zomer lekker kunt zwemmen en van de zon kunt genieten. Ook vind je in de buurt mooie wandelgebieden (Natuurmonumenten) richting Haarzuilens met als pronkstuk het historische kasteel ‘de Haar’. Benieuwd naar dit mooie appartement? Kom gerust een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar. Indeling: Begane grond: Het eerste dat opvalt wanneer je aankomt bij de Rijnweide is dat het appartementencomplex een mooie statige uitstraling heeft. De complex kenmerkt zich door zijn fraaie ontwerp: o.a. mooie metselstenen, speelse “klassieke“ details, de imposante hal met hoog plafond en robuuste trappen, etc. Bij de ingang van het complex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De welkomsthal is ruim en luxe opgezet. Vanuit de hal heb je toegang tot de gezamenlijke binnentuin, de trap naar de berging in de onderbouw en het appartement! Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich een ruimte met opstelplaats voor de CV-installatie. Entree, compacte, maar functionele hal met garderobe. Via de hal heb je toegang tot de separate toiletruimte met hangend toilet en fontein, een waskast, de badkamer, de twee multifunctionele (slaap)kamers en de ruime woonkamer voorzien van open keuken. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de lichte en tuingerichte woonkamer met open keuken (ca. 11m2). De moderne keuken, geplaatst in een ruime L-opstelling, is uitgevoerd in een mat witte kleurstelling met een lichtgrijs kunststof werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een koel-/ vriescombinatie, een combi-oven/magnetron, een rvs- afzuigkap en een vaatwasser. Door de grote hoeveelheid opberg-/ en werkruimte is dit een ideale keuken voor de échte kookliefhebber. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de brede en tuingerichte woonkamer (ca. 24m2). De woonkamer is heerlijk licht en laat zich eenvoudig indelen in een gezellige zit- en eethoek. Door de grote raampartijen aan de achterzijde van het appartement, komt er een flinke hoeveelheid daglicht de woning binnen. Via de loopdeur bereik je het sfeervolle terras. De hal geeft toegang tot twee ruime multifunctionele (slaap)kamers, die beiden grenzen aan het terras. De “masterbedroom” is ruim van opzet en heeft een oppervlakte van maar liefst 14m2. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 10m2 en is voorzien van een prachtige raampartij met roedeverdeling, waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. Tegenover de slaapkamers is de inpandige badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd met een wit en zwarte betegeling, waardoor er een tijdloze en moderne uitstraling is gecreëerd. De ruimte is voorzien van een douchecabine, een wastafel en handdoekradiator. Direct naast de badkamer bevindt zich een ruim opgezet washok waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Tevens bevindt zich hier een zee aan extra opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een sfeervolle vloer (zeil) met vloerverwarming en een nette, strakke wandafwerking. Tuin: Het bijzonder ruime terras (ca. 33m2) is gelegen op het noorden, waardoor het appartement lekker koel blijft in de warme zomermaanden. Doordat het terras over de volledige breedte van het appartement is aangelegd, heb je heerlijk de ruimte voor het plaatsen van een loungeset en/of tuinset. Last but not least, beschikt dit appartementencomplex over een gezamenlijke binnentuin, deze wordt goed onderhouden door de VvE. De kleurrijke tuin is een ideale speelplek voor kinderen, een fijne plek voor een wandeling of een gezellig samenkomen met buren, familie en/of vrienden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 82m2; - Bouwjaar: medio 2016; - Inhoud: ca. 307m3; - Bijdrage aan de VVE per maand: ca. € 167,=; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV Installatie: Intergas Kombi Kompact (2016); - Privé parkeerplek; - Privé berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 545.000
Coste del comprador (estimado): € 12.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750
3,04%
Anualmente
%
€ 27.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 545.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 82 m²
- Contenido
- 307 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 33 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2016
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-10-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Vleuten en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.
Promedio WOZ
EUR 636.626
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.618
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
911
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 27.643 |
| 2022 | 28.111 |
| 2023 | 28.227 |
| 2024 | 28.141 |
| 2025 | 28.123 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 437.612 |
| 2022 | EUR 490.907 |
| 2023 | EUR 600.500 |
| 2024 | EUR 591.286 |
| 2025 | EUR 636.626 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.177
0-15: 6.600
15-25: 3.680
25-45: 6.972
45-65: 7.692
Nivel académico
Hoger
9.749
Praktisch
3.857
Middelbaar
6.253
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.025
Nederland
19.388
Buiten Europa
6.701
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.770
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
4.912
Vrijstaande woningen
720
Twee-onder-één-kap woningen
848
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
1.279
1970 tot 1980
107
1980 tot 1990
261
1990 tot 2000
935
2000 tot 2010
3.790
2010 tot 2020
1.704
2020 en later
259
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.157
Etiqueta B
1.740
Etiqueta C
856
Etiqueta A+
477
Etiqueta D
372
Etiqueta G
185
Etiqueta A++
146
Etiqueta A+++
145
Etiqueta E
130
Etiqueta F
127
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 3.151 |
| 2021 | 1.156 | 3.262 |
| 2022 | 881 | 3.100 |
| 2023 | 773 | 2.929 |
| 2024 | 755 | 2.992 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 856 • Electricidad: 3.066
Huurwoning
Gas: 643 • Electricidad: 2.347
Koopwoning
Gas: 846 • Electricidad: 3.199
Appartement
Gas: 514 • Electricidad: 1.951
Tussenwoning
Gas: 753 • Electricidad: 2.758
Vrijstaande woning
Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 926 • Electricidad: 3.993
Actividad empresarial en Vleuten (2025)
Handel en HORECA
398
Nijverheid en energie
266
Zakelijke dienstverlening
1.240
Overheid, onderwijs en zorg
809
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
421
Financiele diensten en onroerendgoed
162
Cultuur, recreatie en overige diensten
296
Número total de establecimientos empresariales: 3.616
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 67 |
| nov 2024 | 74 |
| nov 2025 | 71 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 80 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vleuten?
Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vleuten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?
In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.
Meer viviendas in Vleuten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Poelruitlaan 11
3451PB Vleuten
€ 685.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Voreneng 7
3452NL Vleuten
€ 1.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 366 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Maskerbloemlaan 24
3452BA Vleuten
€ 735.000 k.k.
€ 4.712/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Maskerbloemlaan 13
3452BA Vleuten
€ 725.000 k.k.
€ 5.106/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Poelruitlaan 33
3451PB Vleuten
€ 675.000 k.k.
€ 4.891/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 239 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vletland 29
3451VC Vleuten
€ 500.000 k.k.
€ 5.102/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 8417 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Trompetbloemlaan 30
3452CE Vleuten
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Veldbloemlaan 87
3452CK Vleuten
€ 635.000 k.k.
€ 5.080/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
