Ir directamente al contenido
Logotipo de Wooner | Makelaars van nu.

Soesterveen 77

3452JL Vleuten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Inez Makelaardij

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 4.959

Galería de fotos

Soesterveen 77 Vleuten
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**ENGLISH BELOW** WOONER, MET VEEL PLEZIER! DEZE SPEELS INGEDEELDE EENGEZINSWONING IN DE HOVEN, ONDERDEEL VAN VLEUTERWEIDE, VAN 147M2 BIEDT 4 PRETTIGE SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER EN PARKEERHOFJE MET LAADPAALVOORZIENING DIRECT ACHTER HET HUIS. DE WONING IS KEURIG ONDERHOUDEN, JE KAN ER ZO IN. EEN HEERLIJKE EN RIANTE (120M2) ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN IS HIER IN DE WIJK UNIEK EN NODIGT UIT OM BUITEN EN BINNEN COMFORTABEL EN DUURZAAM TE LEVEN EN TE GENIETEN. DE WONING HEEFT 8 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A+ Onze makelaar Arjan nodigt je graag binnen uit voor een nadere kennismaking. Soesterveen 77 biedt je: Een karaktervolle woonkamer indeling met open keuken Uitgebouwde en keurig onderhouden eengezinswoning Mogelijkheid tot eigen praktijkruimte aan huis Diepe en brede keurig aangelegde achtertuin met trampoline op het zuidwesten Voldoende parkeergelegenheid in het besloten hofje achter het huis voorzien van 4 openbare laadpalen Indeling Begane grond: Vanaf de voordeur stappen we de ruime hal binnen en treffen we links de meterkast, de keurige toiletruimte met zwevend toilet, vaste houten trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is maximaal uitgebouwd tijdens de bouw in 2006 en biedt met de grote raampartijen achter veel lichtinval. De openslaande deuren nodigen je uit om buiten naar binnen te halen en het woonplezier nog meer te omarmen. Onder de trap is in de woonkamer een fijne grote trapkast aanwezig. De moderne en luxe open keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis. De keuken/woonkamer loopt van voor naar achteren uit tot een meer dan 7m brede woning. Met een prachtige inbouw boekenkast wordt de woonkamer natuurlijk opgedeeld tussen koken en relaxen. De plattegronden geven een duidelijk beeld van de beschreven indeling. De nette keuken heeft een donker composieten werkblad en aan beide wanden kastruimte. Er is geïnvesteerd in hoogwaardige Siemens apparatuur waarbij de luxe inbouw koffiemachine zeker in de smaak zal vallen. Verder is er de vaatwasser, 5-pits kookplaat met wokbrander, combi-oven, koelkast en een RVS schouw. Het plafond op de begane grond is 2.65m en strak gestukt. De wanden zijn eveneens keurig netjes afgewerkt en op de vloer ligt een zwevend eiken parket! Er ligt eventueel nog een visgraat houten vloer onder van de eerdere bewoners. Tuin: We noemden het al. De heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Meer dan 13m diep en op zijn breedst meer dan 9m. Bijzonder prettig om met volle teugen van te genieten en volop kansen om de zon te ontmoeten, te spelen en te ontspannen. De trampoline blijft achter voor de volgende bewoner net als de sierbestrating, planten, terrassen en vrijstaande houten berging. De toegangspoort achter het huis leidt naar de aangrenzende, niet huisnummer gebonden, parkeerterrein met 4 laadpaal voorzieningen en speeltoestellen. 1e verdieping: We lopen de keurige trap op naar de slaapkamers. Vanaf de overloop zijn er 2 slaapkamers van 20m2 en 9m2 die uitkijken op de achtertuin. De 3e slaapkamer is ongeveer 10m2 groot. De moderne en luxe badkamer is uitgerust met een prachtig design wandmeubel en wasbak met daarboven de spiegel die beschikt over een anti-condens functie. Er is een ruime inloopdouche, de designradiator, een 2e zwevend toilet en daglicht in de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn keurig onderhouden en voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Komen we op de bovenste verdieping aan dan is er de ruime 4e slaapkamer met ruime inpandige bergruimte. Daarnaast is er de technische ruimte met daarin de wasmachine en wasdroger. Ook deze verdieping is keurig verzorgd. Een dakkapel is hier mogelijk waardoor ook een 5e slaapkamer een stap dichterbij komt. Achter de woning is er in het parkeerhofje ruime parkeergelegenheid en bovendien een fijne en veilige plek voor de kinderen om te spelen. Ook rondom het blok zijn er vanaf de allerjongsten tot aan opgroeiende tieners vele uitdagingen te vinden voor vertier, sport en vermaak. De woning ligt namelijk midden in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Vleuterweide (De Hoven). Om de hoek in winkelcentrum Vleuterweide vind je alle wenselijke en noodzakelijke voorzieningen. Gezondheidscentrum Vleuterweide, station Vleuten en het uitgestrekte Maximapark liggen op loop en fietsafstand net als basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, ov en allerlei mogelijke sportfaciliteiten. Met de auto ben je met 5min op de uitvalswegen richting de de A2 en A12. Bijzonderheden: - bouwjaar 2006; - woonoppervlakte 147m²; - 4 slaapkamers, na plaatsen van dakkapel een 5e slaapkamer goed mogelijk; - heerlijke achtertuin (+/-120m2) op het zuidwesten, met verschillende hoogtes en terrasjes van bijna 13m lang en 9m breed; - vrij en toch besloten parkeren direct achter de woning; - speelse woonkamerindeling, voorzijde ca. 4.50 meter breed en achterzijde ca. 7.00 meter breed; - luxe, moderne en verzorgde badkamer, toilet en keuken; - hoogwaardige afwerking zoals; stompe houten deuren en kozijnen, gestukt plafond, eiken parketvloer beneden; - verwarming- en warmwatervoorziening CV-combiketel (2016); - 8 zonnepanelen aan voorzijde; - buiten schilderwerk uitgevoerd in voorjaar 2019; - binnen schilderwerk in 2023 uitgevoerd; - besloten parkeerhofje met 4 laadpaal voorzieningen. De eigenaar zelf aan het woord: "Na 2,5 jaar met heel veel plezier te hebben gewoond in deze fijne woning in de geliefde wijk De Hoven in Vleuterweide, is het nu tijd voor een nieuw hoofdstuk. Deze woning, waar ik met mijn twee kinderen heb gewoond, heeft me zoveel moois gebracht, waar ik zeer dankbaar voor ben. Wat mij vanaf het begin aansprak, is de verrassende ruimte van het huis binnen en de zeer ruim en weids uitlopende achtertuin op het zuid-westen met daarachter fijne parkeergelegenheid. Vanaf de openbare weg lijkt de woning smal, maar het speelse ontwerp met muren die naar de tuin toe wijd uitlopen, zorgen voor een ruimtelijk en nodigen uit om de tuindeuren open te zetten. De indeling geeft verrassend veel leefruimte én karakter aan het huis. Daarnaast ben ik dol op de stijlvolle inbouwkast die de woonkamer elegant van de keuken scheidt. De heerlijke tuin, waar ik meteen verliefd op werd, biedt volop privacy en ruimte om te genieten. Het huis is goed onderhouden en instapklaar; in 2023 is het schilderwerk binnen helemaal opnieuw gedaan: frisse kozijnen, deuren, muren en plafonds. De ligging is ideaal: dicht bij alle voorzieningen zoals het treinstation Vleuten, het winkelcentrum Vleuterweide en het Maxima park. Alles is gemakkelijk te voet bereikbaar, wat het wonen hier extra prettig maakt. Na 2,5 mooie jaren met lieve buren en fijne herinneringen, is het voor mij tijd voor een nieuwe stap. Samen met mijn vriend en kinderen ga ik in Terwijde wonen, niet ver van hier, want ik blijf graag in deze fijne woonomgeving wonen, werken en genieten."

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
517 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG A244EC incl. ATAG ONE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.