Ir directamente al contenido
Logotipo de Sijmons-Dolata

Veldbloemlaan 63

3452CK Vleuten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Melissa is Vastgoed

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.254

Galería de fotos

Veldbloemlaan 63 Vleuten
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimtelijk en licht wonen met zonnig dakterras in Vleuterweide. In de populaire wijk Vleuterweide, op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum, bevindt zich deze keurig onderhouden maisonnette met een verrassend ruime indeling. Met een woon-/eetkamer van circa 60 m², twee slaapkamers en een royaal dakterras van 19 m² is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en een fraaie leefruimte. De lichte woon-/eetkamer is gelegen op de tweede verdieping en wordt aan beide zijden omringd door grote glaspartijen. Hierdoor geniet je de hele dag van een mooie lichtinval. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen schuifpuien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde ligt het ruime dakterras, perfect georiënteerd op het westen – ideaal voor een borrel in de avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. De entree van de woning bevindt zich op de begane grond, waar je ook toegang hebt tot een handige inpandige berging, voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslagruimte. De maisonnette heeft een inhoud van 391 m², gebruiksoppervlakte wonen 114 m² en dakterras 19 m². De servicekosten bedragen ca. € 106,- per maand. begane grond Je komt binnen via een nette hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging, waar zich de opstelplaats bevindt voor de wasmachine en droger. Ook de c.v.-combiketel is hier keurig weggewerkt. De entree is afgewerkt met een laminaatvloer en geschilderde wanden, een verzorgde binnenkomst! 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat gelegen toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak geschilderde en deels behangen wanden. Een bijzonder detail: de charmante ronde ramen die zorgen voor een speels accent en extra lichtinval. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ruime inloopdouche en een modern dubbel wastafelmeubel. Het toilet is apart gelegen en beschikt over een vrijhangend closet met fontein, en is betegeld tot circa één meter hoog. Tweede verdieping Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de schitterende woonkamer op de tweede verdieping – een echte eyecatcher! Hier vind je een royale woon-/eetkamer met open keuken, omringd door glazen puien aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor een ruimtelijk gevoel. Met een plafondhoogte van 2,60 meter voelt deze verdieping extra ruimtelijk aan. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn netjes geschilderd en deels behangen. De open keuken, gesitueerd aan de achterzijde in een U-opstelling, is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een vaatwasmachine en een koelkast. Tevens is in 2024 op deze verdieping een airco aangebracht. Aan de achterzijde ligt het ruime dakterras, met een vrij uitzicht over een groen speelveld – een heerlijke plek om te ontspannen in de middag en avondzon.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
391 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.