Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Wereldtuinenlaan 9

3452RZ Vleuten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.467

Galería de fotos

Wereldtuinenlaan 9 Vleuten
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar ruimte, comfort én een instapklare woning? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de rustige Wereldtuinenlaan in Vleuten combineert stijl met functionaliteit. Kenmerkend zijn de royale, lichte woonkamer en de eigentijdse open keuken die uitnodigt tot culinair genieten. De vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn in 2025 vernieuwd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming – een duurzame en elegante keuze. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen badkamer, biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen die graag extra comfort ervaren. De tweede badkamer is eveneens in 2025 geheel vernieuwd. Buiten vind je een zonnige tuin van ruim 100m². De eigen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De ligging is uitstekend: een basisschool op loopafstand, directe verbindingen naar de A2 en A12 en winkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Ook het bruisende centrum van Utrecht is op fietsafstand van de woning te vinden. Indeling Begane grond: Parkeren kan op de oprit voor de deur. Zowel via de voordeur als de schuurdeur is het mogelijk de woning te betreden. De schuur biedt veel bergruimte en ook de fietsen kunnen hier geplaatst worden. Vanuit de schuur loop je de hal in waar je toegang krijgt tot de meterkast, het modern afgewerkte toilet en de woonkamer. Stalen openslaande deuren met veel glas verbinden de hal en de woonkamer, wat zorgt voor een extra ruime en lichte ambiance. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle vloer welke zeer recent gelegd is. De open keuken is gepositioneerd aan de voorzijde van de woning waar ook de eethoek geplaatst is. Je geniet hier van het uitzicht op de perenbomen in de voortuin. De riante en modern afgewerkte keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer, oven en combi-oven. Aan de achterzijde van de woning is de zithoek gecreëerd. Met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin zit je hier heerlijk! Tevens is er een multifunctionele ruimte beschikbaar, ideaal als speelhoek, kantoor of tv-kamer. Ook vanuit deze ruimte geniet je van veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is voorzien van een zeer stijlvolle vloer welke zeer recent gelegd is. Je vind hier een seperaat toilet, 3 royale slaapkamers (waarvan één met badkamer ensuite) en een recent gerenoveerde badkamer. De sfeervolle badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche met bankje en een regendouche. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van ruim formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met een modern afgewerkte inbouwkast en een badkamer ensuite met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is de praktische wasruimte te vinden met aansluitingen voor het witgoeden de CV-ketel, aangevuld met extra bergruimte en plaats voor een droogrek. Daarnaast zijn er nog 2 lichte, ruime en keurig afgewerkte slaapkamers te vinden op deze woonlaag. Tuin: De kindvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd een fijne balans van groen en tegels. Een riante overkapping met open haard biedt het hele jaar door extra leefruimte, terwijl een open terras aan de achterzijde optimaal is om van de zon te genieten. Bovendien is er een ruim grasveld aanwezig, ideaal voor zowel spelende kinderen als huisdieren. Bijzonderheden: - Strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2014; - 2 badkamers, waarvan de grote badkamer gerenoveerd is in 2025; - Er zijn 5 ruime slaapkamers + een wasruimte; - Gestuukt en geschilderd in 2025; - Energiezuinige woning met energielabel A; - Beschikt over 12 zonnepanelen (eigendom); - Parkeren kan voor de deur op de eigen oprit; - Nabij alle benodigde faciliteiten; - Kindvriendelijke buurt; - De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
297 m²
Contenido
658 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.