Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Wilgenrooslaan 27

3451PN Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 1.575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.608.350

Precio de compra /m²: € 5.565

Galería de fotos

Wilgenrooslaan 27 Vleuten
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar ruimte, rust en luxe op een unieke locatie? Dan is deze prachtige vrijstaande villa aan de Wilgenrooslaan 27 in Vleuten precies wat je zoekt. Deze royale woning ligt in de populaire wijk Vleuterweide, op een riant perceel van 705 m² met een vrije ligging aan het water – een verademing van rust en privacy, midden in het groen én dichtbij de stad. Met energielabel A+, 21 zonnepanelen en uitstekende isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Je profiteert van lage energiekosten én een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Door de extra ruimte aan huis, momenteel in gebruik als kapsalon, heb je hier een multifunctionele extra ruimte ter beschikking. Ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis, een mogelijk toekomstige slaapkamer op de begane grond, hobby of sport kamer of bijv. een extra opslagruimte/garage. Indeling & ruimte Met een woonoppervlakte van maar liefst 283 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte. De villa beschikt over 7 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerken of gastenverblijf. Het bouwjaar is 2006 wat betekent dat de woning in de basis al uitstekend geïsoleerd is. De cv installatie is in 2020 vernieuwd en er zijn nieuwe zonnepanelen op het dak geplaatst. De lichte en ruime living met uitzicht op de tuin en het water is perfect voor zowel ontspannen avonden als gezellige etentjes. Door het royale formaat is er ruime voldoende plek voor een grote eettafel set en een riante tv/zithoek. De moderne open keuken (2021) is van alle gemakken voorzien en beschikt over kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Er is een ruimte eetkamer aanwezig met veel natuurlijk lichtinval. Locatie & bereikbaarheid Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich: • Het Maximapark en het buitengebied, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. • Winkelcentrum Vleuterweide voor al je dagelijkse boodschappen. • Treinstation Vleuten, met snelle verbindingen richting Utrecht en Amsterdam. • De snelwegen A12 en A2, binnen enkele minuten bereikbaar. Waarom deze woning? - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Vrijstaande villa op royale kavel van 705 m2 - Unieke ligging aan het water in rustige wijk - 7 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen - 2 badkamers - Praktijkruimte en/of kantoor aan huis - Nabij natuur, winkels, OV en uitvalswegen - Vloerverwarming begane grond - 21 zonnepanelen, 25 jaar garantie, 8.893 kWH / € 2.223,- opbrengst in 1e jaar - Duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst - Fraaie serré van ca. 18 m2 - Prachtige tuinligging aan het water, oase van rust - Nefit CV ketel 2020 - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.575.000

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.608.350

3,04%

Anualmente

%

€ 78.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
283 m²
Área del lote
705 m²
Contenido
958 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.