Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Wilgenrooslaan 51

3451PN Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 760.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 777.050

Precio de compra /m²: € 5.352

Galería de fotos

Wilgenrooslaan 51 Vleuten
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde wijk Vleuterweide ligt deze moderne, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. Wat direct opvalt, is de rustige ligging: aan het einde van een doodlopende straat én aan het water. Hier geniet je dagelijks van een vakantiegevoel. De ruime achtertuin met vlonder en aanlegsteiger nodigt uit om te ontspannen of een boottochtje te maken richting Haarzuilens en, in de toekomst, zelfs Utrecht. De woning is goed onderhouden en biedt veel wooncomfort, met onder andere een royale living, moderne keuken en vier slaapkamers. De woning staat in de moderne wijk De Rietvelden, een kleinschalig deel van Vleuterweide, gekenmerkt door veel groen, mooie watergangen en charmante bruggetjes. Hier vind je een mix van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Dankzij de centrale ligging ben je met de trein vanaf station Vleuten in slechts 10 minuten in het centrum van Utrecht. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn goed en snel bereikbaar, ideaal voor forenzen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast, modern afgewerkte toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken uitgevoerd in een stijlvolle grijstint. Deze is volledig uitgerust met vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer is flink uitgebouwd en biedt volop ruimte voor een grote zithoek en eethoek. Door de openslaande deuren naar de achtertuin staat de ruimte in directe verbinding met buiten. De fraaie houten parketvloer zorgt daarbij voor extra sfeer. De open trap naar de eerste verdieping maakt de begane grond compleet. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde. De andere twee kamers liggen aan de achterzijde. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en een zijraam. Tweede verdieping De zolder biedt volop mogelijkheden. Op de voorzolder vind je de wasmachineaansluiting, bergruimte en de C.V.-opstelling. Een zijraam zorgt voor extra veel daglicht. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een brede dakkapel, wat zorgt voor extra licht en een prachtig vrij uitzicht dankzij de open ligging. Tuin De achtertuin aan het water is een absolute blikvanger. Hier geniet je van zowel zon als schaduw dankzij de ligging op het noordoosten en de open ruimte tot het naastgelegen vrijstaande huis. De vlonder bij het water is voorzien van een kindveilige, transparante afscheiding. Achterin de tuin kun je heerlijk ontspannen met uitzicht op het water en de vrijstaande woningen aan de overzijde, die veel privacy bieden. Het is bovendien een genot om met een klein bootje al varend de omgeving te verkennen langs de rietkragen. De garage is zowel vanuit de voor- als achtertuin te bereiken. En parkeren doe je gemakkelijk op de voorgelegen oprit. Kortom: Een moderne, ruime woning op een prachtige locatie aan het water, midden in een rustige en toch centraal gelegen wijk. Maak een afspraak en kom sfeer proeven! Bijzonderheden - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage; - Fraaie ligging in rustige woonomgeving; - Ruime aan het water gelegen tuin voorzien van vlonder; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Nabij alle voorzieningen zoals het oude dorp, winkelcentrum Vleuterweide, scholen, kinderopvang en het groene hart. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!

Hipoteca berekenen

€ 760.000

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 777.050

3,04%

Anualmente

%

€ 38.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 760.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
556 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.