Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Zilverschoonlaan 71

3452AA Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 1.285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.312.550

Precio de compra /m²: € 5.894

Galería de fotos

Zilverschoonlaan 71 Vleuten
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen aan het water met ruimte, luxe en privacy – Zilverschoonlaan 71, Vleuten Een indrukwekkende, volumineuze woning op een unieke en vrije locatie aan het water in Vleuten. Hier komen ruimte, privacy en hoogwaardige luxe op een vanzelfsprekende manier samen. Met maar liefst 218 m² woonoppervlakte, een royaal woongedeelte, meerdere buitenruimtes en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning die comfort en kwaliteit naar een hoger niveau tilt. In het kort • Zeer ruime woning met ca. 218 m² woonoppervlakte • Vrije ligging aan het water met prachtig uitzicht • Veel privacy door de open en rustige situering • Bijzonder ruim en licht woongedeelte met grote raampartijen • Royale living met een breedte van maar liefst 10,5 meter! • Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau • Zorgvuldige duurzame materiaalkeuzes (o.a. keramische tegels, houten visgraat parketvloer, onderhoudsarm vlonderterras van Millboard) • Stijlvolle design trappen in de woning • Moderne open keuken (Siematic) met alle gewenste inbouwapparatuur • Airconditioning en 27 zonnepanelen • Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche • 4 ruime slaapkamers (5e eenvoudig te creëren op de 2e verdieping) • Riant en zonnig dakterras met volop privacy • Praktische bijkeuken (voormalige garage) volledig geïsoleerd en v.v. wasmachine, droger, inbouwkasten en wijnklimaatkast • Fraai aangelegde buitenruimte aan het water • Gelegen in Vleuten om de hoek van het buitengebied Locatie & woonomgeving De woning ligt op een bijzonder fraaie plek aan de Zilverschoonlaan te Vleuten, met een vrije ligging aan het water en een open karakter dat zorgt voor rust en privacy. Hier woon je in een groene, ruim opgezette woonomgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. De combinatie van water, groen en stedelijk gemak maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling – een rondgang door de woning Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. Het royale woongedeelte vormt het hart van de woning en valt direct op door de ruimte, het licht en het open karakter. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en bieden vrij uitzicht op het water. De hoogwaardige afwerking en rustige materiaalkeuzes geven de ruimte een luxe en tijdloze uitstraling. De open keuken is modern en strak uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Dankzij de open verbinding met de woonruimte is dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, allen prettig van formaat en afgewerkt op hoog niveau. De luxe badkamer is uitgevoerd met zorgvuldig gekozen materialen en beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een extra toilet, een fraai wastafelmeubel met veel bergruimte en twee stijlvolle waskommen. Deze prachtige badkamer is een plek waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en flexibiliteit. Deze verdieping is uitstekend geschikt als royale slaapkamer, werkruimte of multifunctionele hobbyruimte. Tevens is het ruim genoeg om een extra slaap-hobby-sport-of werkkamer te realiseren. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het unieke en ruime dakterras, een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van zon, lucht en het geweldige weidse uitzicht. Buitenleven & water Een absoluut pluspunt van deze woning is de vrije ligging aan het water. De buitenruimte is fraai ingericht en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te genieten van het uitzicht en in alle privacy buiten te leven. Het gebruik van luxe materialen, zoals het duurzame vlonderterras, onderstreept het hoogwaardige karakter van de woning. Afwerking & kwaliteit Deze woning is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. De gekozen materialen zijn van hoogwaardige en luxe kwaliteit, wat zorgt voor een stijlvolle, duurzame en comfortabele leefomgeving. Alles is in balans: van vloeren en tegels tot keuken en sanitair. Samengevat Zilverschoonlaan 71 is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en privacy op een bijzondere plek aan het water. Met 218 m² woonoppervlakte, een royaal woongedeelte, hoogwaardige afwerking en een vrije ligging in Leidsche Rijn biedt deze woning een uitzonderlijk hoog wooncomfort, op een locatie waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.285.000

Coste del comprador (estimado): € 27.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.312.550

3,04%

Anualmente

%

€ 64.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
408 m²
Contenido
776 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Cw5 043377 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.