Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Burgemeester van Heesbeenstraat 50

5251DE Vlijmen • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.935

Galería de fotos

Burgemeester van Heesbeenstraat 50 Vlijmen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een geliefde en rustige woonwijk in Vlijmen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met extra hoge deuren, wat een mooi ruimtelijk effect geeft, een open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgde achtertuin met achterom Ook de ruime zolder biedt volop mogelijkheden; met het plaatsen van een vaste trap kan hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning wordt genoten van vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en ruimte. De woonomgeving is bijzonder prettig: basisscholen, sportvelden, een sporthal met zwembad, het gezondheidscentrum en het gezellige centrum van Vlijmen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Wie van de natuur houdt, geniet in de directe omgeving van het Engelermeer en Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Daarnaast zijn ook ’s-Hertogenbosch en het Jeroen Bosch Ziekenhuis uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als per fiets. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal, waar zich de meterkast bevindt en toegang is tot de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle zithoek, waar het grote raam en het vrije uitzicht zorgen voor een prettige, open sfeer. De woonkamer is bovendien voorzien van extra hoge deuren, wat het ruimtelijk gevoel nog verder versterkt. Aan de achterzijde biedt de eethoek zicht op de tuin, met een open verbinding naar de keuken. De open keuken, uitgevoerd in wit en opgesteld in een praktische hoek, is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Via de woonkamer is het tussenportaal bereikbaar, waar zich het toilet en de trap naar boven bevinden. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, ideaal te gebruiken als kinderkamers, werkruimte of hobbykamer. De derde slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, kijkt uit op de tuin. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, toilet, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Zolder De ruime zolder is thans bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij het aanwezige dakraam, de bergruimte achter de knieschotten en de praktische bergkast is deze ruimte functioneel te gebruiken. Hier zijn ook de cv-installatie, de mechanische ventilatie en extra aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden. Door het plaatsen van een vaste trap, kan hier relatief eenvoudig een vierde slaapkamer of werkruimte gerealiseerd worden. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen. Direct aan het huis ligt een terras, waar een zonneluifel voor de nodige schaduw zorgt. Verder is de tuin fraai aangelegd met siergrind, een border met beplanting en een volwassen boom die voor extra groen en schaduw zorgt. Achter in de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar. Algemeen - goed onderhouden en instapklaar; - vrij uitzicht aan de voorzijde; - het buitenschilderwerk is in 2023 volledig uitgevoerd; - de woning is in 2023 geheel voorzien van nieuwe beglazing A++ (op de zolder na); - de woning heeft thans een woonoppervlakte van 84 m2 en een vlizotrap naar de ruime zolder. Verkopende partij zal een vaste trap plaatsen vóór oplevering, eea conform offerte van aannemer. Na het plaatsen van de vaste trap, zal de zolder (24m2) meegeteld worden met het woonoppervlak, wat het totaal brengt op 108 m2.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
378 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2001)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5251

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.