Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Dreeslaan 7

5252AN Vlijmen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Staete - Drunen

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.508

Galería de fotos

Dreeslaan 7 Vlijmen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tussenwoning met drie grote slaapkamers, bijkeuken, eigen oprit en privacyvolle achtertuin in een geliefde woonomgeving in Vlijmen In een rustige en kindvriendelijke woonstraat, op korte loopafstand van scholen en het dorpscentrum van Vlijmen, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie royale slaapkamers, een halfopen keuken met bijkeuken en een onderhoudsvrije achtertuin die bijzonder veel privacy biedt door het ontbreken van achterburen. De bestrate voortuin functioneert bovendien als praktische oprit. Met zijn ruime opzet, fijne lichtinval en prettige ligging nabij voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar je direct kunt intrekken, met volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. INDELING Begane grond: De ruime hal heeft een praktische garderoberuimte en biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte, voorzien van een keurige laminaatvloer. Aan de voorzijde is een comfortabel zitgedeelte ingericht met grote raampartij, waardoor veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met direct contact met de halfopen keuken. Een trapkast biedt extra opbergruimte. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra opslag en provisie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee dakramen en een vaste kastenwand, wat deze kamer bijzonder praktisch en ruimtelijk maakt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de prettige lichtinval en de goede kamerafmetingen is deze ruimte uitstekend te gebruiken als kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is royaal en uitgevoerd in lichte kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, waar zich de opstelling van de CV-ketel (2021) en de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. De derde slaapkamer is ruim opgezet en beschikt eveneens over veel praktische opbergruimte. De nette laminaatvloer maakt de verdieping volledig af. Recent zijn op deze verdieping nieuwe kozijnen met HR-beglazing geplaatst, wat zorgt voor verbeterde isolatie en extra comfort. Buitenruimte: De onderhoudsvrije achtertuin met achterom is volledig bestraat en biedt een fijne basis om geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij de ruime opzet zijn er volop mogelijkheden om hier een sfeervolle buitenruimte te creëren, zoals een gezellige loungehoek, groene borders of een uitnodigende eethoek voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime, bestrate oprit met plaats voor meerdere auto’s. Locatie: De woning ligt in een rustige straat binnen een geliefde woonwijk van Vlijmen. Scholen, winkels en het dorpscentrum liggen op loopafstand. Via de nabijgelegen A59 zijn ’s-Hertogenbosch en Waalwijk binnen enkele minuten te bereiken. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel voorzieningen nabij en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke locatie voor uiteenlopende doelgroepen. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning in geliefde en kindvriendelijke woonomgeving; - Lichte woonkamer en halfopen keuken met toegang tot praktische bijkeuken; - Drie volwaardige slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand; - Onderhoudsvrije achtertuin met achterom en met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten; - Eigen, ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s; - Voorzieningen zoals scholen, winkels en het dorpscentrum op loopafstand; - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen; binnen 15 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
410 m³
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5252

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.