Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cappellen Makelaardij

Van Leeuwenhoeklaan 59

5252CB Vlijmen • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.291

Galería de fotos

Van Leeuwenhoeklaan 59 Vlijmen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kap woning in het centraal gelegen Vlijmen Deze verzorgde en recent gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning biedt volop wooncomfort en een praktische leefomgeving. Dankzij de uitbouw en het goede onderhoud is het een eigentijdse woning met veel mogelijkheden. De ligging is zeer centraal, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: ruimte en luxe comfort Bij binnenkomst valt de royale ruimte van de uitgebouwde woonkamer direct op. De woonkamer is comfortabel en praktisch ingedeeld, met openslaande deuren naar de tuin die zorgen voor een prettige verbinding met de buitenruimte. De open keuken is ruim van opzet en perfect voor de hobbykok die graag kookt en gasten ontvangt. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming, die zorgt voor een comfortabele temperatuur in elk seizoen. De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai ingericht en biedt een fijne buitenruimte met veel privacy. Daarnaast is er een oprit voor twee auto’s en een carport. Eerste verdieping: drie slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is door vergroting aanzienlijk groter dan standaard en daardoor bijzonder royaal. Deze luxe ruimte is geheel vernieuwd door de huidige eigenaren en beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche en een royaal ligbad, wat bijdraagt aan een luxe spa-gevoel in eigen huis. Tweede verdieping: voorzolder met veel bergruimte en royale zolderslaapkamer Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder, recent voorzien van nieuwe dakramen. Deze ruimte biedt veel praktische bergruimte en is bovendien ideaal te gebruiken als wasruimte of werkplek. De aangrenzende slaapkamer is royaal en voorzien van een groot dakkapel, waardoor er veel licht en ruimte ontstaat. Energiezuinig en comfortabel wonen De woning is voorzien van zonnepanelen, HR++ glas, extra dakisolatie en airco’s, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Zo woon je comfortabel en duurzaam, het hele jaar door. Het huidge energielabel is een B label, welke is opgemaakt voordat deze punten zijn aangepakt. Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid Vlijmen ligt zeer gunstig nabij de snelwegen richting Eindhoven, Tilburg, Breda en Utrecht, waardoor je binnen korte tijd op diverse bestemmingen bent. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je binnen vijf minuten met de auto en binnen twintig minuten fietsen. Vlijmen zelf heeft een levendig verenigingsleven en een breed aanbod aan scholen, winkels en voorzieningen, waardoor het een ideale woonplek is voor gezinnen en stellen die ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen waarderen. Samengevat - Moderne, uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kap woning - Begane grond met ruime woonkamer en open keuken - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Luxe, vergrote badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad - Ruime voorzolder met nieuwe dakramen en grote zolderslaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping - Fraai ingerichte tuin op het Zuiden - Oprit voor twee auto’s en carport - Voorzien van zonnepanelen, HR++ glas, dakisolatie en airco’s - Zeer centraal gelegen nabij snelwegen en steden - Centrum Vlijmen om de hoek - Binnen vijf minuten in ’s-Hertogenbosch en dichtbij een breed aanbod aan voorzieningen Ben je op zoek naar een praktische, moderne en comfortabele woning met een centrale ligging? Dan nodigen wij je van harte uit om deze fraaie woning in Vlijmen te komen bekijken! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35c CW5 (2022)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5252

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.