Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Grachtstraat 2

6367CB Voerendaal • Limburg

Vendido

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 3.774

Galería de fotos

Grachtstraat 2 Voerendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het geliefde dorp Kunrade, gelegen aan het veld van de boer, mogen wij u deze keurig verzorgde en ruim opgezette vrijstaand geschakelde woning aanbieden aan de Grachtstraat 2. De woning, gesitueerd op een fijn perceel van 497 m2, beschikt onder meer over 4 slaapkamers, 2 badkamers, sauna, verlengde garage en zonnig gelegen tuin op het zuidoosten. Een ideale volgende stap voor doorstromers met behoefte aan ruimte op een fijne plek nabij natuurgebieden Kunderberg en Terworm en de voorzieningen van Voerendaal. Indeling: Begane grond: Voor-zijtuin met keurige taxushaag en gevarieerde aanplant. Overdekte entree met toegang tot de hal met parketvloer, spuitwerk, aluminium plafond en uitgebreide/vernieuwde meterkast. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime living met aanbouw (in totaliteit ca. 59 m2) met veel lichtinval en leefruimte. Aan de voorzijde de L-vormige woonkamer (ca. 31 m2) met parketvloer, bloemenraam, spuitwerk en trap naar verdieping. Aan de tuinzijde ligt de ruime leefkeuken (ca. 28 m2) met schuifpui, convectorput en aanbouw (2012) met lichtkoepel en inbouwspots. De ruime en luxe Siematic keukenopstelling uit 2012 bestaat uit een royaal kookeiland en dubbele kastenwand met legio bergruimte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker, kraan, vaatwasser, warmhoudlade, koelkast, diepvries, stoomoven en magnetron (beiden met hetelucht en grillfunctie). De op het zuidoosten gelegen privacyvolle achtertuin is weelderig aangelegd met diverse terrassen en gevarieerde aanplant met o.a. diverse struiken, borders, appelboom, plataan en beukenhaag rondom. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de verlengde garage (ca. 32 m2) met betonvloer, elektrische sectionaalpoort en aanrechtblok met wateraansluiting. Voor de garage is een kleine carport gerealiseerd en ligt een diepe oprit met laadpaal voor het stallen/opladen van bijvoorbeeld (elektrische) auto's. Eerste verdieping: Overloop met parketvloer en stucwerk. Slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca. 17,5 m2) met parketvloer, stucwerk en kleedgedeelte. Slaapkamer 2 en 3 aan de voorzijde (resp. ca. 13 en 10,5 m2) met eveneens parketvloer en stucwerk en tevens klein balkon bij de kleinste slaapkamer. De in 1992 gerealiseerde badkamer is ca. 7 m2 groot, is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, hangcloset, wastafel meubel met Corian blad en inbouwspots. Zolder/tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderkamer (ca. 21 m2 met stahoogte > 1,50 meter) met vloerbedekking, ruime inbouwkast, groot Velux dakraam aan de achterzijde, ruime dakkapel aan de voorzijde en diverse toegangen tot bergruimte onder de schuine kap. Via de slaapkamer is de welness bereikbaar (ca. 12 m2) met troffelvloer, wastafelmeubel, douchecabine en luxe Klafs sauna/sanarium. Tevens is ook in deze ruimte een ruim dakraam gerealiseerd en in nette muurkasten bevinden zich de witgoedaansluitingen en opstelling Nefit combiketel (2013, eigendom). Vliering: Vanuit de welness via vlizotrap bereikbare vliering met opstelling omvormers PV-installatie. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaand via de garage geschakelde woning; - 4 slaapkamers., 2 badkamers; - Spouwmuur v.v. na-isolatie in 2003; - Zij-aanbouw van 2012 inclusief keukenopstelling; - Dakpannen/goten/hwa/boeiboorden vernieuwd in 2014; - 10 zonnepanelen uit 2017 (280 Wp) aan achterzijde; - 6 zonnepanelen uit 2024 (435 Wp) aan voorzijde; - Aanbouw garage uit 2003; - Houten/aluminium/kunststof kozijnen met dubbel/HR(++) glas; - Vloer v.v. 8 cm Recticel PIR na-isolatie (2023); - Laadpaal op oprit; - Luxe sanarium op zolder; - Beschikbaar vanaf medio april of later. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
497 m²
Contenido
647 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
249 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6367

Mapas de Google

Ver Voerendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voerendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voerendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voerendaal. En 2026 había 8.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.618.

Inhabitantes

8.015

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.618

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.089

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voerendaal
Año Inhabitantes
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voerendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

997

Etiqueta B

673

Etiqueta A

641

Etiqueta D

543

Etiqueta F

434

Etiqueta G

361

Etiqueta E

219

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voerendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricidad: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.759

Actividad empresarial en Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voerendaal
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voerendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voerendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer viviendas in Voerendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.