Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Grachtstraat 78

6367CC Voerendaal • Limburg

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.365

Galería de fotos

Grachtstraat 78 Voerendaal
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het geliefde dorp Kunrade, gelegen tegenover groen en velden, mogen wij u deze tip top verzorgde tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over 3/4 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, praktische bijkeuken, een keurig verzorgde tuin en separaat gelegen nog een ruime garage met vliering. Met kunststof kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen in eigendom is het niet alleen een instapklare maar ook een energetisch zuinige woning. Een ideale volgende stap in jouw wooncarrière op een fijne locatie in Voerendaal nabij natuurgebieden Kunderberg en Terworm. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin met borders v.v. aanplant en platanen. Entree/hal met eiken parketvloer, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Moderne en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Z-vormige woonkamer (ca. 28,5 m2) met eiken parketvloer, structuurwerk op de wanden gecombineerd met schoon metselwerk, praktische trapkast en brede schuifpui naar de achtertuin. De open keuken (ca. 5 m2) beschikt over een keurige L-vormige opstelling met granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en recent vernieuwde vaatwasser. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken (ca. 5 m2) met tegelvloer, handige bergkasten en gootsteen. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken is er toegang tot de keurig verzorgde en zonnig (WZW) gelegen achtertuin welke beschikt over een modern terras met zonnescherm, kwalitatieve schuttingen rondom, Photinia leibomen en borders. Via een poortje is de tuin achterom bereikbaar via het fietspad naast huisnummer 80. Separaat tussen huisnummers 68 en 70 ligt nog separaat een zeer praktische garage (ca. 19 m2) met betonvloer, sectionaalpoort en dubbele vliering, ideaal voor opslag! Eerste verdieping: Overloop met doorlopende laminaatvloer, bereikbaar via keurig beklede trap. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) aan achterzijde met laminaatvloer, behang en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) aan voorzijde met laminaatvloer, glad stucwerk en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 (ca. 6 m2) aan achterzijde met laminaatvloer, behang, spuitwerk plafond en kwalitatieve inbouwkast. Moderne badkamer (ca. 5 m2) uit 2017 met ligbad-/douchecombinatie, breed wastafelmeubel, hangcloset en inbouwspotjes. Zolderverdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderkamer (ca. 16 m2 met hoogte boven 1,50 meter) voorzien van laminaatvloer, dakkapel, diverse bergruimtes en keurig weggewerkte witgoedaansluitingen achter kastjes. De dakkapel aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht richting de groene omgeving en maakt dat de zolder bijvoorbeeld prima als werkkamer of vierde slaapkamer gebruikt kan worden. Tot slot is er een praktische bergruimte met opstelling Nefit combiketel (2017, huur, ter overname). Bijzonderheden: - Keurig onderhouden en modern afgewerkt; - Praktische separate garage met vliering; - Energielabel A; - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2016); - 10 PV-panelen uit 2023, eigendom, 400 Wp per stuk; - Combiketel (2017, huur) dient te worden overgenomen door koper; - Instapklare woning!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
306 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6367

Mapas de Google

Ver Voerendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voerendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voerendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voerendaal. En 2026 había 8.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.618.

Inhabitantes

8.015

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.618

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.089

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voerendaal
Año Inhabitantes
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voerendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

997

Etiqueta B

673

Etiqueta A

641

Etiqueta D

543

Etiqueta F

434

Etiqueta G

361

Etiqueta E

219

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voerendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricidad: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.759

Actividad empresarial en Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voerendaal
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voerendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voerendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer viviendas in Voerendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.