Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Hogeweg 63

6367BB Voerendaal • Limburg

Bajo precio

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.536

Galería de fotos

Hogeweg 63 Voerendaal
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal gelegen in Voerendaal/Kunrade mogen wij u deze fraaie vrijstaande woning aanbieden aan de Hogeweg 63. Het pand kenmerkt zich door de investeringen in duurzaamheid (label A) met de aanwezigheid van een warmtepomp, 30 zonnepanelen, isolatiepakket en afwezigheid van een gasaansluiting. De woning is in 2012 grotendeels gerenoveerd met nieuw keuken, sanitair, vloeren, stucwerk, leidingwerk, installaties etc. Met 4 slaapkamers, kantoor op de begane grond, royale garage én een fijne ruime tuin een ideale gezinswoning in een geliefd dorp. Indeling: Begane grond: Ruime oprit voor meerdere auto's en keurig aangelegde voortuin met grasveld, plantenborders en hagen rondom. Ruime ontvangsthal (ca. 11 m2) met uitgebreide meterkast, bordestrap naar de verdieping, schoon metselwerk en donkere plavuizenvloer met vloerverwarming welke over de gehele begane grond doorloopt. Volledig betegelde moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. L-vormige woonkamer (ca. 35 m2) met plavuizenvloer, glad stucwerk en middels groot voorraam en schuifpui naar de tuin voorzien van veel lichtinval. Semi-open leefkeuken (ca. 23,5 m2) met wandopstelling en kastenwand (2012) v.v. oven, grote koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. In het verlengde van de keukenopstelling ligt in de aanbouw de eetkamer met inbouwspots en toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een fijne kantoorruimte (ca. 11 m2) met openslaande deuren naar de tuin en witgoedaansluitingen. De ruime garage (ca. 22 m2) is voorzien van een tegelvloer, gootsteen en elektrische sectionaalpoort. Tot slot is er de techniekruimte (ca. 9 m2) met betonvloer, de warmtepomp van Stiebel Eltron (2012, eigendom) met twee boilervaten voor warm water en verwarming én andermaal een deur naar de tuin. De ruime achtertuin begint met een fijn terras voorzien van een elektrisch zonnescherm en ook achterdoor is er voor de avondzon een fijn terras met pergola. Verder is er een ruim grasveld, diverse borders met aanplant, schuttingen en diverse leibomen rondom voor privacy en een poortje om langs de woning achterom te komen. Een tuinhuis van ca. 10 m2 zorgt voor nog meer opbergruimte in deze fijne tuin met veel mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, schoon metselwerk en ruime open vide. Ouderslaapkamer (ca. 13 m2) aan de voorzijde met laminaatvloer en glad stucwerk. Drie kinderslaapkamers (resp. ca. 11, 8.5 en 7 m2) aan de tuinzijde met laminaatvloer, stucwerk en allen met deur naar het balkon van ca. 8 m2. Tot slot de volledig betegelde badkamer uit 2012 van ca. 6,5 m2 met inbouwspots, ligbad, inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Ook de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 19 m2 met stahoogte boven de 1,5 meter) met omvormer PV-installatie, dakraam en ruime bergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 30 PV panelen uit 2012/2015; - Gasloos met warmtepomp; - Vloerverwarming op begane grond en gehele verdieping; - 4 slaapkamers en separaat kantoor op begane grond; - Ruime en fraai aangelegde tuin; - Aluminium kozijnen met dubbel glas; - Vloeren, spouwmuren en dak nageïsoleerd; - Deels v.v. elektrische rolluiken en screens; - Beschikbaar rond juli 2026.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
688 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6367

Mapas de Google

Ver Voerendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voerendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voerendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voerendaal. En 2026 había 8.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.618.

Inhabitantes

8.015

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.618

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.089

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voerendaal
Año Inhabitantes
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voerendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

997

Etiqueta B

673

Etiqueta A

641

Etiqueta D

543

Etiqueta F

434

Etiqueta G

361

Etiqueta E

219

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voerendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricidad: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.759

Actividad empresarial en Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voerendaal
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voerendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voerendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer viviendas in Voerendaal

Ver más viviendas en este lugar.