Ir directamente al contenido
Logotipo de Steur Makelaars

Aalstraat 13

1131BP Volendam • Noord-Holland

Vendido

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 7.150

Galería de fotos

Aalstraat 13 Volendam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar je eigen plekje zonder te hoeven verbouwen? In het centrum van Volendam mogen we dit heerlijke karakteristieke woonhuis te koop aanbieden. De woning is in 2017 bijna volledig nieuw gebouwd, heeft een ruime, zonnig gelegen achtertuin en ligt midden in de oude kom. Een grotendeels nieuw huis in de oude kom van Volendam, dat is uniek te noemen. In 2017 is de woning, op de zijgevels na, volledig gesloopt en weer opnieuw opgebouwd met een vernieuwde fundering op pulspalen, betonvloer, spouwmuren met voorzetwanden en isolatie, nieuwe voor- en achtergevel, nieuwe kap met isolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing etc. Nagenoeg alles is dus van recente datum. De woning ligt pal achter de dijk met haar sfeervolle haven en horecagelegenheden. Zodra je voet buiten de deur zet sta je in het gezellige centrum. Hou je van de sfeer van de oude kom, dan is dit de ideale locatie. Een grote verscheidenheid aan winkels ligt op steenworp afstand, evenals sportfaciliteiten en opstapplaats voor de bus. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en keurig betegeld toilet. De lichte woonkamer is mooi afgewerkt met laminaatvloer, stucplafond en open keuken. De moderne keuken is voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de loopdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. De grote tuin ligt heerlijk zonnig op het zuiden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en draaikiepramen. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van douche, toilet en wastafel. Ook zit de wasmachine-aansluiting en de CV-opstelling (Intergas HRE Kompakt 2017) in de badkamer. Ben jij op zoek naar je eigen plekje in de oude kom? Dan is dit de woning die je zoekt. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Área del lote
78 m²
Contenido
189 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1131

Mapas de Google

Ubicación de Volendam

Explora Volendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Volendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Volendam. En 2025 había 22.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

22.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Volendam
Año Inhabitantes
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Volendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.259

Etiqueta A

2.658

Etiqueta B

1.741

Etiqueta E

691

Etiqueta D

578

Etiqueta F

470

Etiqueta G

239

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

182

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Volendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.770

Actividad empresarial en Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Volendam
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Volendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Volendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer viviendas in Volendam

Ver más viviendas en este lugar.