Ir directamente al contenido
Logotipo de Steur Makelaars

Bokkingstraat 55

1131CJ Volendam • Noord-Holland

Disponible

€ 532.500

Coste del comprador (estimado): € 12.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 545.000

Precio de compra /m²: € 6.827

Galería de fotos

Bokkingstraat 55 Volendam
Foto 8
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Luxe, duurzaam 3-kamer hoekappartement mét balkon midden in het centrum van Volendam! Op een unieke locatie, midden in de Oude Kom wordt een hoogwaardig en duurzaam appartementen complex gerealiseerd. Een bijzondere kans om gelijkvloers te wonen in het centrum, met alle voorzieningen in de buurt. Welkom in de Bokkingstraat Er zijn van die plekjes in Nederland waar wonen eindeloos genieten wordt. De Bokkingstraat is daar een prachtig voorbeeld van. Op een werkelijk heerlijke locatie in de oude kom van Volendam, worden de eerste fundamenten gelegd van een gezellige woonbuurt voor iedereen, met volop ruimte om te wonen, te leven en te ondernemen. Middenin het levendige centrum van het authentieke vissersdorp, met de beroemde dijk op steenworp afstand, waarbij de afwisselende bebouwing een prettige woonomgeving biedt en dat op slechts 20 minuten afstand van Amsterdam. In het bestaande gebouw van de Bokkingstraat worden 16 nieuwe appartementen gerealiseerd. De meeste appartementen zijn al verkocht, maar we mogen appartement A2 te koop aanbieden. Appartement A2 Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw op de hoek van de Julianaweg en de Bokkingstraat en meet ca. 78 m2. Op de begane grond bevindt zich een privé berging die bij het appartement hoort van ca. 5 m2. Deze is bij de prijs inbegrepen.  Appartement A2 beschikt over een grote living, twee ruime slaapkamers en een mooi balkon met vrij uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel en douche, een apart toilet bevindt zich in de hal. Daarnaast is er een grote bergruimte voor je wasmachine en droger en een technische ruimte. Op de begane grond vind je de gezamenlijke fietsenstalling voor je (elektrische) fiets(en) of scooter, bereikbaar via een deur vanuit het trappenhuis. De woning wordt uitgerust met warmtepomp, hoogwaardige isolatie, vloerverwarming, warmteterugwin-installatie en HR-beglazing. Het energielabel wordt A++. Er wordt een fraai balkon gerealiseerd met uitzicht over de levendige Julianaweg en richting de Beukenlaan. Het appartementencomplex is voorzien van een gezamenlijke entree, trappartij, lift en gezamenlijke fietsenstalling. De transformatie vindt plaats onder Woningborg garantie. Voor een uitgebreide presentatie: bezoek de projectwebsite Bokkingstraat De transformatie van het bestaande gebouw naar een appartementengebouw vormt de 1e stap van de herontwikkeling van de Bokkingstraat en biedt een unieke kans om te wonen in een dynamisch en centraal gelegen woonbuurtje. De herontwikkeling van de Bokkingstraat is een antwoord op de vraag naar woningen en biedt een gevarieerd aanbod van woningen voor starters, stellen en senioren. Of je nu je eerste woning zoekt of wilt verhuizen om toekomstbestendig te wonen: de Bokkingstraat heeft voor ieder wat wils. De ligging van het getransformeerde appartementengebouw is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Hoewel de woningen in een bestaand pand worden gerealiseerd, staat modern wooncomfort en duurzaamheid centraal. Daarnaast krijgt de begane grond van de Bokkingstraat een commerciële invulling met ruimte voor detailhandel en kantoorruimtes. Dit zorgt niet alleen voor levendigheid en gezelligheid in de straat, maar maakt Bokkingstraat ook een aantrekkelijke plek om te wonen én werken. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik, gecombineerd met de voordelen van een duurzame en goed uitgeruste woning. Dit maakt de Bokkingstraat de ideale keuze voor jouw nieuwe thuis. Heb je interesse in het appartement of wil je wat meer informatie? We maken graag een afspraak om de mogelijkheden te bespreken.

Hipoteca berekenen

€ 532.500

Coste del comprador (estimado): € 12.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 545.000

3,04%

Anualmente

%

€ 26.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 532.500
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
250 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1131

Mapas de Google

Ubicación de Volendam

Explora Volendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Volendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Volendam. En 2025 había 22.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

22.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Volendam
Año Inhabitantes
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Volendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.259

Etiqueta A

2.658

Etiqueta B

1.741

Etiqueta E

691

Etiqueta D

578

Etiqueta F

470

Etiqueta G

239

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

182

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Volendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.770

Actividad empresarial en Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Volendam
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Volendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Volendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer viviendas in Volendam

Ver más viviendas en este lugar.