Ir directamente al contenido
Logotipo de Steur Makelaars

Dick Tolstraat 49

1132KH Volendam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: nemassdeboer

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 4.222

Galería de fotos

Dick Tolstraat 49 Volendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar ruimte en luxe? Naar een woning die écht af is, met een complete, zeer hoogwaardige afwerking, optimaal uitgebouwd en een heerlijke tuin? Dan hebben we een pareltje voor je. Deze geschakelde 2-onder-1-kap woning is met 189 m2 woonoppervlakte zeer royaal te noemen en biedt ruimte aan onder andere 5 slaapkamers, een luxe woonkeuken, zeer ruime woonkamer en een terrasoverkapping. De prachtige afwerking zorgt voor een sfeervolle, eigentijdse en luxe uitstraling. Hier voel je je direct thuis. In 2017 is het huis flink uitgebouwd en is de fantastische woonkeuken gerealiseerd. In 2021 is de rest van de woning ook grondig verbouwd met o.a. een schuifpui over de hele breedte van de woonkamer, compleet nieuwe afwerking op de begane grond en een luxe nieuwe badkamer en toilet. De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en 2 airco's. Verder is de woning verduurzaamd met 21 zonnepanelen, een wallbox voor de elektrische auto, vloer-, dak- en gevelisolatie. Hierdoor is het energielabel A en zijn de energiekosten laag. De royale brede achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy. Aan het huis is een fraaie terrasoverkapping gemaakt waar het van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar goed vertoeven is. Een fantastisch woonhuis! Indeling Begane grond: Entree met meterkast, hal met fraai betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en bergkast. De woonkamer van riante afmeting is prachtig afgewerkt met twee erkers, stucplafonds en -wanden, tegelvloer in houtmotief, open gashaard en schuifpui naar de overkapping. Via schuifdeuren is de ruime, hoogwaardige woonkeuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wastafel met Quooker. Verder beschikt de keuken over een warmhoudlade, stoomoven, koffiemachine en koelkast. Aangrenzend zit de betegelde berging, voorzien van hoogwaardige inbouwkasten. Zowel via de schuifpui in de woonkamer als via de openslaande deuren in de keuken is de heerlijke tuin bereikbaar. Er is een sfeervolle overkapping gerealiseerd boven het betonnen terras, voorzien van inbouwspots. De mooi verzorgde, brede tuin is gelegen op het zuidwesten aan water. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit waar plaats is om een auto te parkeren. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een ruime overloop met maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over fraaie ingebouwde kastenwanden en een inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van ingebouwde kastenwanden. Via de derde slaapkamer/sportruimte zijn de twee slaapkamers boven de aanbouw bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een dakkapel voor extra lichtinval. De ruime badkamer is in 2021 prachtig vernieuwd en voorzien van wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping bestaat uit een grote kamer met twee dakramen, veel bergruimte en de CV-opstelling (2022). Wil jij de volgende stap zetten in je wooncarrière en verhuizen naar een royale, luxe, prachtig afgewerkte woning waar je geen spijker meer aan hoeft te verbouwen? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging in deze fantastische woning.

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
670 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1132

Mapas de Google

Ubicación de Volendam

Explora Volendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Volendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Volendam. En 2025 había 22.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

22.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Volendam
Año Inhabitantes
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Volendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.259

Etiqueta A

2.658

Etiqueta B

1.741

Etiqueta E

691

Etiqueta D

578

Etiqueta F

470

Etiqueta G

239

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

182

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Volendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.770

Actividad empresarial en Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Volendam
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Volendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Volendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer viviendas in Volendam

Ver más viviendas en este lugar.