Ir directamente al contenido
Logotipo de Esser Makelaardij

Vloetstraat 3

5408PH Volkel • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 5.329

Galería de fotos

Vloetstraat 3 Volkel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie locatie tussen Uden en Volkel, ligt dit schitterende rietgedekte landhuis met een luxe en tijdloze uitstraling. De woning is gelegen op een royaal perceel van 2.410 m² en biedt veel privacy, ruimte en comfort. Het landhuis is in 2011 zeer ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en moderne installaties. Hierdoor beschikt de woning over een hoog afwerkingsniveau en energielabel A+. Daarnaast is de woning voorzien van een warmteterugwininstallatie (WTW), airconditioning, 28 zonnepanelen en de spouwmuren zijn opnieuw geïsoleerd. De woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en verkeert in een zeer goede staat. Via de entree kom je in de centrale hal van de woning. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkamer en het kantoor. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over veel daglicht dankzij de grote raampartijen rondom. De ruimte is smaakvol afgewerkt en voorzien van een gashaard en een eiken houten vloer. Er is voldoende plaats voor een ruime zithoek en een eethoek met openslaande deuren naar de prachtige tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Eveneens heb je vanuit de keuken ook fraai uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal waar verschillende kasten zich bevinden evenals het separate toilet. Vanuit de hal loop je door naar de bijkeuken waar zich de aansluitingen van het witgoed bevinden. Tevens is er vanuit de tuinzijde toegang tot de technische ruimte waar de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Vanuit de entree (grote hal) bereik je de ruime multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als hobbyruimte/kantoor. Tevens zou deze ruimte ook goed kunnen dienen voor een slaapkamer op de begane grond. Eveneens is er voldoende ruimte om een badkamer te realiseren. Via de trap met een mooie vide bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, inloopkast en een grote badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een eigen loggia. De overige slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en beschikken over een fijne lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douche, toilet en een wastafel met meubel. Middels een vlizo trap heb je toegang tot de ruime bergzolder waar zich de warmte terug win installatie bevindt. De woning staat op een ruim perceel van 2.410 m² met een fraai onder architectuur aangelegde, verzorgde tuin. De tuin is voorzien van mooie bestrating en een geweldig zwembad, eveneens heeft de tuin een gunstige ligging op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van zon en buitenleven. De royale achtertuin is ruim opgezet en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, met als blikvanger het verwarmde zwembad (middels warmtepomp) en het omliggende zonneterras. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervol poolhouse + technische ruimte en een heerlijke overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of om beschut buiten te zitten. In de technische ruimte bevinden zich de warmte pomp, evenals de elektrische boiler voor de buiten douche. Op het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaand bijgebouw van 57 m2 dat momenteel in gebruik is als garage en ruimte biedt voor het stallen van voertuigen en extra opslag. De ruime oprit aan de voorzijde zorgt voor parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het perceel is voorzien van een nieuwe elektrische poort met intercom. Dit fantastische huis ligt in een rustige en geliefde woonomgeving tussen Uden-Zuid en Volkel. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, scholen, een supermarkt, sportvoorzieningen, een park en het buitengebied. Het perceel rondom de woning is ruim en verzorgd aangelegd, met een goede balans tussen groen, terrassen en functionele ruimtes. Dankzij de grootte van het perceel en de situering van de woning is er sprake van veel privacy, tevens is het hele terrein omheind met hoge omheining. Bijzonderheden o In 2011 ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd o Energielabel A+ o 28 zonnepanelen o Airconditioning aanwezig in het kantoor (tevens ook verwarmend) o Perceel van 2.410 m² o Zwembad en poolhouse + elektrische boiler voor buiten douche o Vrijstaand bijgebouw / garage van ca. 57 m² o Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's o Rietgedekt landhuis op een ruim perceel o Woning in top conditie o In 2024 buitenzijde huis volledig geschilderd Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
243 m²
Área del lote
2410 m²
Contenido
945 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
04-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5408

Mapas de Google

Vista geográfica Volkel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Volkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Volkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Volkel. En 2025 había 3.605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.000.

Inhabitantes

3.605

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Volkel
Año Inhabitantes
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Volkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

356

Etiqueta C

312

Etiqueta A

238

Etiqueta B

190

Etiqueta F

165

Etiqueta G

141

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

11

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Volkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.660

Actividad empresarial en Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Volkel
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Volkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Volkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer viviendas in Volkel

Ver más viviendas en este lugar.