Ir directamente al contenido
Logotipo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Heldenburg 2

2271AT Voorburg • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: iSee Makelaars

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 5.223

Galería de fotos

Laan van Heldenburg 2 Voorburg
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30-hoekwoning met karakter, licht en mogelijkheden — Laan van Heldenburg 2, Voorburg Welkom aan de Laan van Heldenburg 2, een charmante hoekwoning op een geliefde locatie in het rustige, groene Voorburg. Hier vind je niet alleen karakteristieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een prachtige marmeren schouw, maar ook volop potentie om dit huis helemaal naar jouw hand te zetten. Ligging en bereikbaarheid De woning is ideaal gelegen in een rustige straat op korte afstand van het historische centrum van Voorburg met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum De Julianabaan of het gezellige Huygenskwartier. Ook het theater, zwembad, scholen, sportvoorzieningen en parken liggen allen in de directe omgeving. Wat betreft bereikbaarheid scoort deze woning uitstekend: het NS-station Voorburg ligt op loopafstand, met directe treinverbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Diverse bus- en tramhaltes liggen om de hoek, evenals de op- en afritten van de A12, A13 en A4. Binnen een kwartier sta je in hartje Den Haag, the Mall of The Netherlands en binnen een half uurtje op het strand van Scheveningen! Woning: Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeer van een traditioneel gebouwd huis: een tochtportaal met klassieke granitovloer en meterkast, gevolgd door een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer met een sfeervol zijkabinetje. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, een originele ensuite separatie met glas-in-looddeuren en inbouwkasten — ideaal voor wie houdt van een woning met ziel. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met openslaande deuren naar de ruime achtertuin van ca. 11 meter diep. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy én een poort naast het huis die direct naar de straatzijde leidt. De keuken is functioneel, al verdient deze een moderniseringsslag. De belijste plafonds en paneeldeuren herinneren je er echter aan dat dit huis karakter ademt in elke hoek. Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop met toegang tot een fijne studeer- of werkkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers welke volop ruimte bieden, waarvan één met openslaande deuren naar een eigen terrasje aan de zijzijde. De badkamer is eenvoudig en wacht op een frisse update. De zolderverdieping is verrassend ruim door het plaatsen van een opbouw in het verleden, met een slaapkamer aan de achterzijde en toegang tot een dakterras met vrij uitzicht. Er is tevens voldoende bergruimte aanwezig en de woning beschikt over dakisolatie en een recent vernieuwde heteluchtverwarming (december 2025). Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 134,1m2 Perceeloppervlakte 188 Eigen grond De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbel glas Meterkast met vier groepen Beide geisers zijn buiten werking gesteld De heteluchtverwarming is recent vervangen (februari 2023) waarbij op die locatie het dak is geïsoleerd De keuken, badkamer en toilet zijn gedateerd en bieden kansen voor modernisering naar eigen smaak Een bouwkundig rapport is beschikbaar voor inzage Bij verkoop zal er een as-is where-is clausule worden opgenomen inclusief eigenaarsclausule Oplevering kan snel Kortom: een woning vol karakter, op een toplocatie, met veel potentie en uitstekende bereikbaarheid. Pak deze kans om van dit huis jouw droomwoning te maken.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2271

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.