Ir directamente al contenido
Logotipo de C&D Makelaardij

Overburgkade 109

2275XX Voorburg • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van der Togt Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.278

Galería de fotos

Overburgkade 109 Voorburg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en goed onderhouden 3-laags bovenwoning met een gebruiksoppervlakte van ca. 126 m², vrij uitzicht aan de voorzijde, een groot zonnig terras aan de eetkamer, meerdere balkons en een berging achter het gebouw. De woning ligt om de hoek van het geliefde Opa’s Veldje en nabij het gezellige oude centrum van Voorburg met winkels, horeca en scholen. Openbaar vervoer (bus en trein) bevindt zich op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling: Eerste verdieping Via de entree komt u in de hal met separaat toilet. De woon- / eetkamer heeft een totale lengte van ruim 10 meter en is prettig en functioneel ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer van ca. 18,2 m², met grote raampartijen, vrij uitzicht en een prettige plafondhoogte. De woonkamer en eetkamer worden met elkaar verbonden door een tussenruimte van ca. 5,5 m², die zich uitstekend leent als extra zitplek of werkhoek. Aan de achterzijde ligt de eetkamer van ca. 14,9 m², met openslaande deuren naar het ruime zonnige terras van ca. 10 m², voorzien van een vaste kast — een fijne verlenging van de leefruimte. De keuken is ca. 7,9 m² en uitgevoerd als een strakke keuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot het terras. Tweede verdieping Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en praktische bergruimte. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers en een achterzijkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13,9 m² groot en biedt toegang tot het tweede balkon van ca. 5,4 m². De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 9,5 m² en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. De badkamer is ca. 6,3 m², uitgevoerd met marmeren tegels en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en vaste kast. Derde verdieping De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer van ca. 16,3 m², voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als master bedroom, werk- of hobbyruimte. De zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee kleinere (slaap)kamers. Een aansluiting voor sanitair is aanwezig en achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Ligging: De woning is gelegen op een rustige en groene locatie, direct om de hoek ligt het bekende Opa’s Veldje, een ruim speel- en sportveld. Het oude centrum van Voorburg, station Voorburg, scholen, sportvoorzieningen, De Vliet en diverse parken bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar en het centrum van Den Haag ligt op circa 10 minuten fietsen. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 126 m² - 3-laags bovenwoning - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Groot zonnig terras en meerdere balkons - Keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur - Badkamer met marmeren tegels - Zolder op te splitsen en aansluiting voor sanitair aanwezig - Dak eind 2025 volledig vernieuwd - Dubbele beglazing in de gehele woning - CV-combiketel Remeha Avanta (2011) - Slaapkamer 2e verdieping voorzijde met dakkapel - Slaapkamer 2e verdieping achterzijde met balkon - Royale bergruimte - Berging achter het gebouw - Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1941 - Aandeel VvE: 8/98e - Energielabel C - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Een comfortabele en veelzijdige woning op een aantrekkelijke groene locatie in Voorburg, met ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid. Interesse? Neem contact op met C&D Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Contenido
428 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2275

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.