Ir directamente al contenido
Logotipo de Mares Makelaars

Plaats van Middendorp 13

2271VC Voorburg • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Koenders Makelaardij

€ 965.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 986.150

Precio de compra /m²: € 5.026

Galería de fotos

Plaats van Middendorp 13 Voorburg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren ’20 woning met zonnige tuin Deze sfeervolle woning uit 1926 is door de huidige eigenaren grondig gemoderniseerd. Elektra, dubbel glas, stukwerk, verwarmingssysteem, schilderwerk en vloeren zijn vernieuwd. Daarnaast zijn de dakpannen vervangen, is vloer- en dakisolatie aangebracht en liggen er 12 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van circa 192 m² en vijf/zes slaapkamers is er volop ruimte. De woning ademt daarnaast een karakteristieke sfeer dankzij de originele details, zoals glas-in-lood, de en-suite separatie, paneeldeuren, marmeren schouwen, een granitovloer en ornamentenplafonds. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het plein en de lagere school. Kortom: een fantastisch huis op een top locatie. Een betere ligging is bijna niet voor te stellen: het gezellige oude centrum met de markt op zaterdag om de hoek, scholen (Casimir en Montessori), kinderopvang, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Daarnaast zijn recreatiemogelijkheden en speelvoorzieningen volop aanwezig en liggen uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam in de directe nabijheid. Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree met vestibule, voorzien van meterkast, granitovloer en origineel tegelwerk. De granitovloer loopt door in de gang, waar zich een separaat toilet en een diepe trapkast bevinden. Vanuit de gang is er toegang tot de en-suite woon-/eetkamer met glas-in-lood schuifseparatie en marmeren schouwen. Aan de eetkamer grenst de lichte serre met uitzicht op de gezellige tuin. Dankzij de harmonica sliding deuren en het glazen plafond is dit een bijzonder lichte ruimte, met vloerverwarming. Een heerlijke plek om met familie of vrienden te dineren. De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag door zon en vormt een perfecte verlenging van de leefruimte. Eerste verdieping: Overloop met een tweede separaat toilet en praktische provisieruimte. Deze etage telt drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat en beide voorzien van een grote vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via harmonica deuren toegang tot het balkon op het zuidwesten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er nog een extra kamer aan de voorzijde, ideaal als werk- of kastenkamer, met toegang tot een klein balkon. Tweede verdieping: De zeer ruime zolderetage, met grotendeels een plat dak, telt nog drie slaapkamers. Via een royale, lichte overloop zijn twee kamers bereikbaar. De derde slaapkamer is toegankelijk via de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1926; - Woonoppervlakte van ca. 192m2; - Sfeervol woonhuis met veel ruimte en zonnige achtertuin; - Serre met vloerwarming en elektrische zonwering; - Energielabel D; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Gezien de leeftijd wordt standaard de ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Charming 1920s home with sunny garden Built in 1926, this characterful home has been stylishly updated while preserving its original charm. The current owners have renewed the electrical system, heating, plasterwork, flooring, and paintwork, installed double glazing, replaced the roof tiles, added floor and roof insulation, and fitted 12 solar panels. With around 192 m² of living space and five to six bedrooms, there’s plenty of space. Period details such as stained glass, original panel doors, marble fireplaces, terrazzo flooring and ornate ceilings give the house a warm, authentic feel. The southwest-facing garden enjoys sunshine all day, while the front overlooks a pleasant square and primary school. The location could hardly be better: the lively old town center with its Saturday market is just around the corner, as are schools (Casimir and Montessori), childcare, shops, and public transport. Parks, playgrounds, and recreational areas are close by, and major roads to The Hague, Utrecht, and Rotterdam are easily accessible. Layout Through the front garden, you reach the entrance with vestibule, featuring the meter cupboard, terrazzo floor, and original tiling. The terrazzo flooring continues into the hallway, where you’ll find a separate toilet and a deep staircase cupboard. From the hallway, there is access to the en-suite living/dining room with stained-glass sliding doors and marble fireplaces. The dining room leads into the bright conservatory, overlooking the charming garden. Thanks to the folding glass doors and glass ceiling, this is an exceptionally light space, equipped with underfloor heating—a wonderful spot for dining with family or friends. The sunny garden, facing southwest, enjoys sunshine throughout the day and forms a perfect extension of the living space. First Floor Landing with a second separate toilet and a practical storage room. This floor has three bedrooms, two of which are generously sized and both fitted with large built-in wardrobes. The rear bedroom opens onto the southwest-facing balcony through folding doors. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin. At the front, there is an additional room—ideal as a study or walk-in closet—with access to a small balcony. Second Floor The very spacious attic floor, mostly with a flat roof, contains three more bedrooms. A large, bright landing gives access to two of the rooms. The third bedroom is accessible through the second bathroom, which is fitted with a bath-shower combination, toilet, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Worth knowing: - Freehold property; - Built in 1926; - Living area approx. 192 m²; - Atmospheric family home with plenty of space and sunny back garden; - Conservatory with underfloor heating and electric sunshades; - Energy label D; - 12 solar panels installed in 2023; - Due to the property’s age, the standard age and asbestos clauses will be included in the purchase contract; - Transfer by mutual agreement. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hipoteca berekenen

€ 965.000

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 986.150

3,04%

Anualmente

%

€ 48.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 965.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
704 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2271

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.