Ir directamente al contenido
Logotipo de C&D Makelaardij

Rozentuin 108

2272XE Voorburg • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Tettero & Wetters Makelaars

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.574

Galería de fotos

Rozentuin 108 Voorburg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne kwadrantwoning met zonnige tuin rondom, veel privacy en luxe afwerking – instapklaar en centraal gelegen. Welkom bij Rozentuin 108: een verrassend ruime en stijlvol gemoderniseerde kwadrantwoning op een bijzonder mooi perceel van 224 m² eigen grond. Dankzij de hoekligging beschikt deze woning over een fraaie tuin rondom, volop privacy en een heerlijk vrij gevoel – zowel binnen als buiten. De woning is met veel zorg verbouwd, waarbij lichtinval, leefcomfort en slimme indelingen centraal stonden. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en een prachtige houten vloer. De keuken is verplaatst naar de tuinkamer en vormt nu het kloppend hart van de woning, met openslaande deuren naar buiten – perfect voor het ultieme binnen-buiten gevoel. Alles is tot in detail verzorgd: van strak stucwerk tot recent schilderwerk, van moderne installaties tot slimme indelingskeuzes. Met in totaal drie ruime slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en suite met airco op tweede woonlaag), en een fijne wasruimte biedt deze woning comfort op alle verdiepingen. De ligging in de wijk en de unieke opzet van dit woningtype (kwadrantvorm) zorgen voor rust, licht en ruimte die u zelden in deze prijsklasse zult vinden. De omgeving – groen, rustig én uitstekend bereikbaar. Rozentuin 108 ligt in een rustige, autoluwe woonwijk in het hart van Voorburg. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelveldjes en brede straten met alleen bestemmingsverkeer – ideaal voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan rust en veiligheid. Op loopafstand bevindt zich het compleet vernieuwde winkelcentrum Mall of the Netherlands – een modern winkel- en entertainmentparadijs met ruim 230 winkels, horeca, een bioscoop en een foodcourt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station ’t Loo ligt op slechts 2 minuten lopen en brengt u binnen 10 minuten naar het centrum van Den Haag. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12, A44) bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Voor sport, onderwijs en ontspanning biedt de omgeving een breed scala aan voorzieningen. Van basisscholen tot middelbare scholen, van hockey- en tennisclubs tot natuurgebieden en musea – alles is binnen handbereik. Zelfs het strand van Scheveningen of Wassenaar is op de fiets prima bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast en modern toilet. Riante woonkamer met houten vloer, veel lichtinval, sfeervolle open haard en doorgang naar de open leefkeuken, die is geplaatst in de tuinkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Voormalige bijkeuken is omgebouwd tot wasruimte. Eerste verdieping: Overloop met twee vaste kasten. Twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin. Luxe en modern afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Royale derde slaapkamer, voorzien van eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens uitgerust met airconditioning – perfect als master bedroom, werkruimte of gastenverblijf. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 148 m² - Perceel: 224 m² eigen grond - Bouwjaar: 1973 - Kwadrantwoning met tuin rondom – veel privacy - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Vaillant combiketel (2023) - Preventieve schelpenbodem in de kruipruimte - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Open haard, houten vloer, luxe keuken en badkamers - Zeer nette staat van onderhoud – instapklaar - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze unieke kwadrantwoning. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – want hier wonen betekent elke dag genieten.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
513 m³
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VF23101331 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2272

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.