Ir directamente al contenido
Logotipo de Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

van der Palmstraat 45

2273SC Voorburg • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Eijk Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

van der Palmstraat 45 Voorburg
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** WELKOM THUIS bij de Van der Palmstraat 45 in Voorburg*** Ben je op zoek naar een sfeervol 4 kamer dubbel bovenhuis met vliering op een fijne locatie, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving? Dan is dit ruime en goed onderhouden appartement aan de Van der Palmstraat 45 zeker een bezichtiging waard! Een fijne woning in een rustige straat, gelegen in een gezellige en groene wijk van het geliefde Voorburg. De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke buurt met een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speeltuintjes, sportverenigingen en meerdere parken. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het populaire winkelcentrum ‘De Julianabaan’, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, leuke winkels, horeca en speciaalzaken. Ook het historische centrum van Voorburg, met gezellige cafés en restaurants, ligt op korte afstand. De Van der Palmstraat is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Met het NS-station Laan van NOI en diverse tram-, bus-, metro- en RandstadRail-verbindingen in de buurt, ben je binnen no-time in het centrum van Den Haag, op het strand van Scheveningen of op weg richting Rotterdam, Leiden of Amsterdam via de A12, A4 en N44. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Geen gedeelde entrees op de begane grond, maar jouw eigen voordeur, privacy en comfort vanaf het eerste moment! Via de trap bereik je de eerste verdieping, alwaar een lichte overloop met praktische vaste kast. Direct valt de royale leefruimte op, een riante woon-eetkamer van maar liefst 30m²! Aan de voorzijde geniet je van de sfeervolle woonkamer, compleet met een prachtige houtgestookte open haard en de ideale plek om je op koude dagen knus terug te trekken met een goed boek of een glas wijn. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eetkamer, direct grenzend aan de open keuken van 5 m². Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achtergelegen balkon van ca. 2 m², perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een frisse neus tussendoor. Op de tweede verdieping van deze charmante woning vind je een oase van rust en functionaliteit. Via de vaste trap kom je uit op een ruime overloop (4,7 m²) die toegang geeft tot maar liefst twee volwaardige slaapkamers, een badkamer én een apart toilet ruimte met bidet, wastafel en wasmachine opstelplaats. De grootste slaapkamer (10,4 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel. De hoogte van 2,31 meter zorgt voor een luchtige sfeer. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van 9,3 m², eveneens voorzien van prettig daglicht. Momenteel is deze ruimte in gebruik als hoofdslaapkamer. De badkamer (4,3 m²) is strak en praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, douche, en een vaste kast. Kortom voldoende ruimte om je dag fris te starten. Een absolute bonus van deze woning is de verrassend ruime zolderkamer van 8,8 m² op de derde etage. Dankzij de grote raampartij over de volledige breedte van de kamer en een dakraam aan de andere zijde van de ruimte, stroomt het daglicht hier royaal naar binnen. Conform de BBMI is deze zolderkamer officieel geen woonruimte maar overige inpandige ruimte, echter hij wordt nu wel als slaapkamer gebruikt. De CV-opstelling zit achter het luik in de kamer. KENMERKEN: - bouwjaar: 1941 - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 79 m², volgens de BBMI; - inhoud 310 m3 - parkeervergunning van toepassing - reservefonds € 8380,06 volgens de balans van 2023 - geen meerjarenonderhoudsplan - bijdrage VvE € 120,= per maand - Op dit moment heeft iedere woning afzonderlijk een opstalverzekering. De VvE is van plan een gezamenlijke opstalverzekering af te sluiten. Er is geen collectieve opstalverzekering. - Hoogrendementsketel Nefit type Proline Nxt HRC24 CW4 uit 2023 - asbestclausule van toepassing - ouderdomsclausule van toepassing - oplevering in overleg (indicatie verkoper 15 jan 2026) - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
310 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit type Proline Nxt HRC24 CW4 (2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2273

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.