Ir directamente al contenido
Logotipo de Brix Makelaars - Den Haag

van Heurnstraat 11

2274NG Voorburg • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Euro-House Onroerend Goed

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 5.060

Galería de fotos

van Heurnstraat 11 Voorburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar benedenhuis met tuin op toplocatie in Voorburg Noord Dit goed onderhouden en smaakvol afgewerkte beneden appartement biedt 82?m² slim ingedeelde woonruimte, inclusief drie slaapkamers en een fraai aangelegde privé achtertuin van 46?m² op het noordwesten. Dankzij de lichte, open indeling en instapklare staat vormt het de perfecte balans tussen stadscomfort en buurtgezelligheid. De woning beschikt over een ruime tuingerichte woon-/eetkamer met grote ramen en schuifdeuren, een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur, een gerenoveerde badkamer en drie veelzijdige slaapkamers. De tuin op het noordwesten biedt middag- en avondzon, een overdekte veranda, veel privacy en een achterom naar een gemeenschappelijke binnentuin, ideaal voor fietsen of grotere spullen. Door het overvloedige daglicht en de praktische indeling is deze woning perfect voor zowel gezinsleven als thuiswerken. Gelegen in het populaire Voorburg Noord, aan de rand van Den Haag, bevindt de woning zich op slechts 5 minuten lopen van station Laan van NOI, met directe treinverbindingen naar Amsterdam en Rotterdam. Supermarkten, cafés en winkels — waaronder winkelcentrum Julianabaan — liggen op loopafstand, en het historische centrum van Voorburg is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Het centrum van Den Haag en The Mall of the Netherlands zijn beide binnen 10 minuten te bereiken. Dankzij de snelle toegang tot de snelweg (500?m) en de nabijheid van grote werkgevers zoals KPN, Nationale Nederlanden en WTC The Hague, biedt deze locatie dagelijks gemak en uitstekende bereikbaarheid. Indeling Entree via een open portiek naar een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woon-/eetkamer heeft grote ramen en dubbele schuifdeuren naar de zonnige tuin, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De L-vormige halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is smaakvol gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een apart toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met daarnaast een tweede slaapkamer — ideaal als kinderkamer — en een derde kamer aan de achterzijde, perfect als logeerkamer of thuiskantoor. De tuin is een absoluut hoogtepunt: 46?m², fraai aangelegd met een gezellige overdekte veranda, veel privacy en een vrijstaande houten berging. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier van de middag- en avondzon. Belangrijke kenmerken en voordelen - Ruime privé achtertuin van 46?m² met overdekte veranda en houten berging - Licht en luchtig woonoppervlak van 82?m² met tuingerichte woon-/eetkamer - Drie goed bemeten slaapkamers en recent gerenoveerde badkamer — perfect voor gezinnen of thuiswerken - Energielabel C & volledig voorzien van dubbele beglazing - Gezonde VvE met sterke reserves, maandelijkse bijdrage van €75 - Langetermijn onderhoudsplan (MJOP) tot en met 2039 - Slechts 5 minuten van station Laan van NOI, winkels, centrum van Den Haag en zakendistrict - Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer - Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte Interesse? Dit appartement combineert royale ruimte, comfortabel tuinleven en een ideale bereikbaarheid op een rustige maar goed verbonden locatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging — en ervaar het zelf. In English Ready to move in ground-floor apartment with garden in prime Voorburg Noord Location This well-maintained and tastefully finished ground-floor apartment offers 82?m² of smartly arranged living space, including three bedrooms and a beautifully landscaped 46?m² private garden facing northwest. With its bright, open layout and move-in-ready condition, it strikes the perfect balance between city convenience and neighborhood charm The home features a spacious garden-facing living and dining area with large windows and sliding doors, a modern semi-open kitchen with built-in appliances, a renovated bathroom, and three versatile bedrooms. The northwest-facing garden enjoys afternoon and evening sun and includes a covered veranda, plenty of privacy, and a rear gate that opens to a shared courtyard, convenient for bikes and bulky items. Abundant natural light and a functional layout make it equally suitable for family life or working from home. Situated in the popular Voorburg Noord district on the edge of The Hague, the home is just a 5-minute walk to NS Station Laan van NOI, with direct train connections to Amsterdam and Rotterdam. Supermarkets, cafés, and shops including the Julianabaan shopping center are all nearby, and the historic center of Voorburg is just a short bike ride away. The Hague city center and The Mall of the Netherlands are also within 10 minutes. With quick highway access (500?m) and major employers like KPN, Nationale Nederlanden, and WTC The Hague close by, this location combines everyday ease with strategic connectivity. Layout Entrance via open porch into a hallway connecting all rooms. The bright living/dining room features large windows and double sliding doors leading to the sunny garden, creating a seamless indoor-outdoor feel. The L-shaped semi-open kitchen includes built-in appliances: a 5-burner gas stove with wok burner, combi-oven, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher. The bathroom has been tastefully renovated and features a walk-in shower, a washbasin with vanity unit, a towel radiator and a separate toilet. At the front, you'll find the spacious master bedroom, with a second bedroom adjacent ideal as a child’s room and a third room at the rear, perfect as a guest room or home office. The garden is a true highlight: 46?m², beautifully landscaped with a cozy covered veranda, excellent privacy, and a detached wooden shed for storage. Facing northwest, it’s ideal for catching afternoon and evening sun. Key features and advantages - Spacious 46?m² private garden with covered veranda and storage shed - Bright, airy 82?m² living space with garden-facing living/dining room - Three well-sized bedrooms and recently renovated bathroom perfect for family life or working from home - Energy label C & double glazing throughout - Healthy VvE with strong reserves, €75 monthly contribution - long-term maintenance plan (MJOP) through 2039 - Just 5 minutes to Laan van NOI station, shops, The Hague city center, and business district - Excellent accessibility by car and public transport - Old-age and materials clauses will be included in the deed of sale Interested? This apartment combines generous space, garden living, and ideal accessibility in a quiet yet connected location. Contact us to schedule your private viewing — and experience it for yourself.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
257 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.