Ir directamente al contenido
Logotipo de WVK Makelaars Voorburg

van Lugtenburgstraat 37

2274KA Voorburg • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Olsthoorn NVM Makelaars

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.833

Galería de fotos

van Lugtenburgstraat 37 Voorburg
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN RUSTIGE, GROENE EN KINDVRIENDELIJKE STRAAT GELEGEN, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN ROYAAL OPGEZET (CA. 150 M2 WOONOPPERVLAK) 3 LAAGS HERENHUIS MET VOOR- EN ACHTERTUIN GEORIËNTEERD OP HET ZUID-WESTEN MET GROTE, STENEN BERGING EN ACHTEROM! Omgeving: Deze aantrekkelijke en zeer verzorgde woning ligt in een rustige straat vlak bij het oude centrum en op loopafstand van de alom geliefde Herenstraat met een gevarieerd aanbod aan leuke winkels, restaurants en horeca. Tevens in de directe nabijheid van het winkelcentrum De Julianabaan met diverse grote supermarkten en winkels. Het centrum van Den Haag is eenvoudig met de fiets of openbaar vervoer te bereiken. Er zijn 2 NS-stations in de buurt te vinden (Station Voorburg en Station Laan van NOI) waarmee er verbindingen zijn naar de andere grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Leiden. Het Prins Clausplein bevindt zich binnen handbereik en daarmee is de woning uitstekend gelegen voor forenzen naar alle delen van het land (A4, A12, A13). Tevens in de directe nabijheid van diverse sportverenigingen en zowel basis- als middelbare scholen op loopafstand. De woning: Deze zeer verzorgde en karakteristieke woning is de afgelopen jaren inwendig en uitwendig gemoderniseerd en voorzien van een moderne keuken en sanitair. De charme van een jaren ’30 woning met de gemakken van nu. De woning heeft de beschikking over een royale woonkamer en suite. Vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en drie toiletten. Tevens beschikt de woning over een voor- en zeer zonnige achtertuin (zuidwest oriëntatie) met comfortabele stenen berging en achterom. De kenmerkende jaren ’30 elementen van deze bouwperiode zijn van buitenaf al direct zichtbaar: grote overstekken, karakteristieke erker, glas-in-lood ramen en een fraaie dakconstructie. Dit alles draagt bij aan de sfeer en charme van deze bijzondere woning! Indeling: Entree, vestibule met granito vloer en glas in lood deur, hal met modern (2 jaar oud) vrijhangend toilet en voorraadkast. Vanuit de hal toegang tot kelder van ca. 2.64 x 2.25 m. met veel bergruimte. Elegante jaren ’30 trappenhuis. Woonkamer en suite van ca. 11.20 x 3.87/3.50m met geïsoleerde eiken visgraat parketvloer, glas in lood ramen in separatie en in bovenlichten, zowel in de voor als achterkamer originele marmeren schouwen en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne, open keuken, geplaatst in L opstelling en voorzien van diverse (nieuwe) Miele inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met modern (2 jaar oud) vrijhangend toilet, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13 m2 met openslaande deuren naar balkon, voor-/zij-kamer van ca. 5m2 met vaste inbouwkast, slaapkamer aan de achterzijde ca. 18.5 m2 over de breedte van de woning (voorheen twee kamers) voorzien van airconditioning, met openslaande deuren naar ruim balkon. Moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafels en handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met aparte ruimte geschikt voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m2 met grote dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 14.5 m2 met eveneens grote dakkapel. Moderne, tweede badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en derde toilet. Vlizo trap naar vliering met veel bergruimte en de cv-ketel. Het dak is vernieuwd en grotendeels geïsoleerd. Voortuin, achtertuin georiënteerd op het zuidwesten van ca. 7.20 x 5.50 m en voorzien van achterom. Grote stenen berging van ca. 5.30 x 2.35m voorzien van elektra, verwarming, wateraansluiting en dubbele deur naar achterom, geschikt voor motor of bakfiets. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - ca. 150 m2 woonoppervlak - 7 zonnepanelen - Pannendak vervangen in 2018 - Aanvaarding medio juli 2026 - Schilderwerk exterieur in 2025 uitgevoerd - Cv-ketel NEFIT 2015 - Diverse originele details waaronder paneeldeuren, ornamentenplafonds, marmerschouwen, glas in lood in diverse bovenlichten en originele suite separatie nog aanwezig - Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Tuin georiënteerd op het zuidwesten met achterom - Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ - Energielabel C - Voorzien van dakisolatie en vloerisolatie - Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
549 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.