Ir directamente al contenido
Logotipo de Max de Makelaar

Kervelhof 22

2215BE Voorhout • Zuid-Holland

Vendido

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 5.472

Galería de fotos

Kervelhof 22 Voorhout
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en rustig wonen in een vrijstaande villa – een unieke kans in een idyllisch hofje. In een charmant en autoluw hofje, waar rust en privacy hand in hand gaan, staat deze ruime vrijstaande villa met een heerlijke tuin op het westen, direct grenzend aan een watertje. Deze woning combineert een zee aan ruimte met een warme, huiselijke sfeer – een plek waar je niet alleen fijn kunt wonen, maar ook uitstekend kunt werken. Met een royaal woonoppervlak van circa 180 m² en een perceel van 398 m² is dit een huis dat meegroeit met jouw wensen en levensstijl. Het huis is van een unieke architectuur en heeft diverse speelse hoekjes. Bij aankomst valt direct de rustige ligging op, verscholen in een intiem hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer – veilig en bijzonder kindvriendelijk. De woning beschikt over een statige entree met een ruime hal, voorzien van een garderobekast en een modern afgewerkt toilet. Onder de trap bevindt zich een verdiepte kelderkast die momenteel dienstdoet als wijnopslag – een praktische én charmante toevoeging. De royale L-vormige woonkamer, van circa 50 m², biedt dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De stijlvolle massief eiken vloer en de open haard zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer waar het hele gezin zich thuis zal voelen. De woonkamer heeft eind 2024 een complete update gehad. Of het nu gaat om knusse winteravonden bij het haardvuur of zomerse dagen met de schuifpui open naar buiten – dit is een woonkamer die elk seizoen tot zijn recht komt. Aansluitend bevindt zich een ruime, afgescheiden kamer, die uitermate geschikt is als thuiswerkplek, speelkamer, televisieruimte of een extra slaapkamer. Dankzij de ligging op de begane grond is deze ruimte ook ideaal voor wie een praktijk aan huis wil realiseren. De ruime L-vormige keuken met apart middenblok is praktisch en functioneel ingedeeld, met veel werk- en bergruimte en zicht op en directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar aansluitingen zijn voor wasmachine en droger. Hier is ook toegang tot de inpandige berging, die volop extra opbergruimte biedt. De achtertuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. Meerdere terrassen bieden heerlijke plekken om te loungen of te eten. De ruime houten berging in de tuin biedt plek voor tuingereedschap of tuinmeubilair. Een tweede houten berging direct aangrenzend aan het huis biedt plek voor fietsen of hobbyspullen. De eerste verdieping verrast met een royale overloop met een speelse kijk op de entree. Hier bevinden zich maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk goed bemeten en voorzien van daglicht. Door de dakconstructie zijn de meeste kamers voorzien van een hoog plafond en veel bergruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Of je nu een groot gezin hebt, vaak logees ontvangt of extra werk- of hobbyruimtes wenst: hier kun je alle kanten op. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel, een badkamermeubel, een electrisch te bedienen Velux dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Een separaat tweede toilet met fonteintje biedt extra comfort voor het hele gezin. Bovendien is er vanaf de overloop toegang tot een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Deze woning biedt niet alleen volop ruimte en comfort, maar ook een unieke ligging in een rustige en groene woonomgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik, terwijl je hier toch het gevoel hebt echt buiten te wonen. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid – klaar voor de volgende stap in je wooncarrière. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1987; - Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 180 m²; - Gebruiksoppervlakte Overig ruimte: ca. 11 m² (berging); - Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 6 m²; - Inhoud: ca. 821 m³; - Energielabel B; - 14 zonnepanelen; - Oplevering in overleg; Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend! Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
398 m²
Contenido
821 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta-40c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2215

Mapas de Google

Ver Voorhout en el mapa

Explora Voorhout y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorhout. En 2025 había 17.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.766.

Inhabitantes

17.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.766

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.364

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

442

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorhout
Año Inhabitantes
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Nivel académico

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.255

Etiqueta C

1.889

Etiqueta B

1.575

Etiqueta D

337

Etiqueta F

288

Etiqueta G

222

Etiqueta E

202

Etiqueta A+

149

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 3.435

Actividad empresarial en Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorhout
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer viviendas in Voorhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.