Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Braber & Ram

Buizerderf 22

2251MT Voorschoten • Zuid-Holland

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.409

Galería de fotos

Buizerderf 22 Voorschoten
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nagenoeg geheel gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, oprit voor 2 auto’s, 5 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, moderne keuken, voortuin en zeer grote, ca. 16 meter diepe, zonnige achtertuin. Deze ruime eengezinswoning enkele jaren geleden gemoderniseerd. Onder ander nieuwe, luxe keuken met Siematic apparatuur, gemoderniseerde luxe badkamers met toilet en separaat toilet, nagenoeg alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en er zijn 12 zonnepanelen geplaatst . De woning is rustig gelegen op een woonerf, in een groene, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het historische centrum van Voorschoten met de winkelstraat de Schoolstraat (o.a. supermarkt Albert Heijn, Dirk, Hoogvliet) en horecastraat de Voorstraat met meerdere gezellige restaurants en cafés (Fratelli’s, Hudson, Het Wapen van Voorschoten en Tante Bet). Meerdere basisscholen, de British School en kinderopvang zijn te voet of met de fiets prima te bereiken. Recreatiegebied Vlietlanden ligt praktisch in de achtertuin. Dankzij uitstekende bus- en treinverbindingen met Leiden en Den Haag én de nabijheid van uitvalswegen woont u hier zeer centraal en toch in alle rust. Dankzij de hoogwaardige afwerking en energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, een met vloerbedekking afgewerkte trapopgang en een modern toilet met wastafelmeubel. Dankzij het hoge raam naast de voordeur valt er veel natuurlijk licht binnen. De royale wooneetkamer is sfeervol en speels ingedeeld, met meerdere zitgedeeltes, open haard en grote aluminium schuifpui naar de tuin. De vernieuwde aluminium schuifpui en zijramen lopen vanaf de vloer tot aan het plafond en zorgen niet alleen voor een prachtig zicht op de tuin, maar ook voor veel lichtinval in de wooneetkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische berg- / proviandkast. De wooneetkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken in L-vorm opstelling met een stenen werkblad en moderne Siemens inbouwapparatuur, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging. Onder de rvs spoelbak, welke voorzien is van een uitschuifbare mengkraan, is een 10-liter boiler geplaatst welke voor direct heet water zorgt. Vanuit de wooneetkamer is een doorloop naar de achterzijkamer. Deze is nu in gebruik als borrelkamer, maar is ook ideaal als werk- of speelruimte te gebruiken. Vanuit hier heeft u middels een groot raam op de prachtige achtertuin. Vanuit deze kamer is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een doorgang naar de inpandige garage. Deze biedt veel bergruimte en is ook via de voortuin middels een overheaddeur toegankelijk. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote, nieuwe schuifpui naar het balkon met middag-/avond zon; de slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het tweede balkon met ochten- / middagdzon. De luxe en ruime badkamer is centraal geplaatst en via beide slaapkamers bereikbaar. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een 2e toilet, inloopdouche met 2 separate douchekoppen (regendouche) en een handdouche, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, ruime dubbele wastafel met meubel met meerdere lades, 2 mengkranen en spiegelkast met verlichting. Bij de wastafel is vloerverwarming geplaatst, dus altijd warme voeten tijdens het tandenpoetsen. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoorkamer. Deze beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten, heeft 2 grote Velux dakramen en een nokhoogte van maar liefst 3.85 meter. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een prachtige PVC-vloer en gestucte wanden. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich ook nog twee ruime slaapkamers, evenals een tweede badkamer. Beide slaapkamers – aan de voor- en achterzijde – zijn netjes afgewerkt met lichte laminaatvloeren, strak gestucte wanden en 2 vernieuwde Velux dakramen. De moderne tweede badkamer is gesitueerd tussen de twee kamers en beschikt over een 3e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmde spiegel met verlichting. Vliering Vanaf de overloop op de tweede verdieping is een ruime vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra), mechanisch ventilatie systeem (Itho) en de omvormer van de zonnepanelen. De vliering biedt veel extra bergruimte. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is ontworpen door een tuinarchitect en biedt meerdere terrassen, heeft sfeervolle beplanting, tuinverlichting en een praktische achterom. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s (een grote en een kleine) en toegang tot de garage middels een overheaddeur. De groene voortuin, met ochtend-/middagzon biedt daarnaast extra privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale balkons aan de voor- en achterzijde van de woning. Bijzonderheden • Nagenoeg geheel gerenoveerd • Energielabel A • Zonnepanelen (12 stuks) • Riante achtertuin van ca. 16.00 x 8.00 meter • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Totaal 3 toiletten • 2 ruime balkons • Waterontharder • Inpandige garage • Parkeren op eigen terrein • Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram van toepassing • Elektra: 12 groepen met aardlekschakelaar en slimme meter • CV-combiketel Remeha Tzerra Ace (2021) • Oplevering in overleg, kan snel

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ketel Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2251

Mapas de Google

Voorschoten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorschoten. En 2026 había 25.978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.000.

Inhabitantes

25.978

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 528.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

753

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorschoten
Año Inhabitantes
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Nivel académico

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.185

Etiqueta A

2.571

Etiqueta B

1.477

Etiqueta E

1.333

Etiqueta D

1.151

Etiqueta F

989

Etiqueta G

681

Etiqueta A+

203

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

102

Etiqueta A++++

99

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorschoten
Periodo Delitos
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer viviendas in Voorschoten

Ver más viviendas en este lugar.